- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ארז מירב, עורך האתר שלום רב
אני הורס מבנה קיים ישן ומקים מבנה חדש תחתיו .במסגרת (תמא 38/2 )
פניתי לועדה המקומית לתכנון ובניה בבקשה לקזז מאגרות הבניה שעלי לשלם לפי
תוכנית הבניה את החלק היחסי של אגרות הבניה שחלות על שטח הבית שמיועד
להריסה ,שכן אין כל מקום חוקי לתבוע ממני כפל אגרות בגין הבית המיועד
להריסה .
הועדה סירבה לקיזוז בטענה שאני יבסס את דרישתי באמצעות פסק דין ,תקדים
,תקנות שאכן בוצע קיזוז מסוג זה בעבר .
ברצוני להוסיף שפניתי לועדה המקומית מבוססת על המאמר שקראתי באתר
האינטרנט שלכם :
אגרות בניה: יש לבדוק את הנושא מול הרשות המקומית הרלוונטית (אגרות עבור
כבישים, מדרכות, ביוב וכד'). בכל רשות העלות משתנה, אך מדובר בהוצאה
כספית גדולה למדי, ברוב המקרים (200-300 ש"ח למ"ר בממוצע).
במידה וקיים מבנה ישן על הקרקע ניתן לקזז את שטחו משטח המבנה החדש לעניין
האגרות. שימו לב! ישנן רשויות אשר בעת הריסת מבנה והקמה של אחר חדש
תחתיו- אינן מקזזות את האגרות שכבר שולמו בזמנו על המבנה הישן. יש להאבק
בהן באמצעים משפטיים על יסוד העיקרון "מניעת כפל חיוב".
אבקש את עזרתך בנושא הנ"ל
האם יש פסק דין או אסמכתא שאוכל להציג לועדה עלמת שיקזזו לי שטחים .
תודהכפל אגרות בניה
שלום, ע"פ עיקרון "חד- פעמיות ההיטל" אסור לרשות מקומית לגבות כפל אגרות, במידה והיה קיים במגרש מבנה ושולמה אגרה בעדו בעבר. עם זאת, ישנו קושי מסויים שכן אין פסיקה אחידה בעניין. אני מצרף לך מאמר שנכתב בעניין ע"י עו"ד אורי דויטש ועו"ד יונתן יצחק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com