- This topic is empty.
-
תגובות
-
יש לי בעיה בכניסה לבית, רכשתי דירת גן שהכניסה שלה היא מהחניה.
הקבלן לא יצר שביל גישה לבית ואני נאלצת לפלס את דרכי בין רכבים. ( מצ"ב מספר תמונות של הכניסה לבית )
אימי וחמי הם אנשים נכים לא זקוקים לכיסא גלגלים אך הכניסה לבית אינה מאפשרת את הגעתם אלי.
פניתי לקבלן וטענתו הייתה שהכל נבנה לפי אישורים ואין אפשרות לבצע שינויים .
בשאר הפרויקט יש דרכי גישה ושביל גישה לכל כניסה אצלי השביל הפך לחניה שנמכרה לפני מספר חודשים מאוחר מתאריך האכלוס של כלל הפרויקט.
שאלתי היא: מהו תקן הבניה לדרכי גישה לבית מגורים . לאו דווקא לאנשים מוגבלים שאני מאמינה שהתקן מחמיר יותר.
כמו כן מה אתה ממליץ ומה הפעולות שעלי לבצע?
אודה על תשובתךגישה לבית מגורים
שלום, ראשית בדקי את היתר הבניה המצוי במשרדי הועדה המקומית (ואולי גם באינטרנט). נסי למצוא האם היה קיים שביל בתכנון? במידה ויש שביל בתכנון, שלא בוצע בפועל- חזרי לפה ואתן לך יעוץ. אם לא תוכנן בכלל- בקשי פגישה עם מהנדס הועדה שאישר את התכנית ובקשי ממנו הסברים. תתעדי את הפגישה. ייתכן ויש כאן רשלנות של הרשות המקומית שאישרה, וניתן לתבוע אותה ואת הקבלן משום שערך הנכס שלכם ירד כי אינו מונגש ע"פ חוק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comנגישות במבנה מגורים
יש לפנות למומחה לליקויי בניה שיפיק דו"ח לפני תביעה של היזם ואולי גם של הועדה המקומית. מדובר בליקוי תכנוני שגורם לסבל וירידת ערך. לפני זה, יש לבדוק עם עורך דין מומחה לדיני מקרקעין את האופציות המשפטיות שנגזרות מהעניין. למשל, האם ההיתר ניתן לפני התקנת תקנות הנגישות הרלוונטיות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comליקויי בניה
נסי בפורום ליקויי בניה כאן באתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com