- This topic is empty.
-
תגובות
-
שלום !
את הקירות של המגרש שלי נאלצתי לבנות בתוך שטחי
כ- 5 ס"מ מהגבול המשותף וזאת כיוון שהשכנים לא הראו נכונות להשתתפות בעלויות .
לצערי השכן של השכן מאחורי בנה את הקיר האחורי שלו כאשר הוא נתמך בקיר שלי שנבנה בתוך שטחי הפרטי
ללא הסכמתי
ומסרב להשתתף בעלויות ההקמה .האם ניתן לבקש צו הריסה מועדת תכנון או לפנות לערכאה משפטית.חריגה מגבול משותף
שלום, ככלל, בניה ללא הסכמת שכן חייבת להתבצע כולה בתוך השטח ששייך לבונה. רק אם יש הסכמה ניתן לבנות שווה בשווה על הגבול. לכאורה, השכן חרג מחוקי המקרקעין ואולי גם מחוקי התכנון והבניה. סביר ששופט יבחן היטב את המצב בשטח וינסה לקבוע מה מידת הנזק שנגרם לך (אם בכלל) היות וכבר קיים שם קיר. במידה והקיר שלו נשען על יסוד עצמאי- הרי שבעצם אין מה לתבוע על החזר הוצאות ביסוס, וניתן לתבוע רק על העובדה שבתום בניית שני הקירות הם פולשים רק 10 ס"מ לתוך שטחו, בזמן שהם בולטים 20 ס"מ בערך לתוך שטחך. פנה ליעוץ משפטי של עו"ד מתחום המקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com