[עדי חרוש]

שלום וברכה,
אני אדריכלית מתחילה ובבניין שלי כמה שכנים כולל אני רוצים לבנות על הגג(יש אישור תב"ע).
אני יגיש לכולנו את הבקשה והם רוצים לדעת את השלבים הצפויים לנו מבחינת תשלומים בעיקר…
-ושאלה לא קשורה-האם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש תב"ע?
תודה רבה!

[ארז מירב]

בניה על הגג

שלום, חוק המהנדסים והאדריכלים קובע כי רק הפעולות הבאות אפשריות להנדסאי אדריכלות: (1) מבנה בעל שלד לא טרומי המורכב מקירות, או מקירות ועמודים, ומתקרות שטוחות עם קורות או בלעדיהן, כאשר המרחק בין העמודים או בין הקורות, וכשאין עמודים או קורות – בין הקירות, אינו עולה על ששה מטר, ואשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס העליון של הרצפה שעל פני הקרקע אינו עולה על אחד-עשר וחצי מטר, (ראו הערה 2) לרבות מקלט מבנה כאמור, בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תשל"א1971-, ולמעט מבנה מבטון דרוך, ומבנה מרחבי מכל סוג שהוא; (2) מבנה מקורה בעל קומה אחת, שגבהו עד חמישה מטר מעל פני הקרקע ומפתחו אינו עולה על שנים-עשר מטר, להוציא מבנה שפועלים עליו כוחות דינמיים, ולמעט מבנה מבטון דרוך, מבנה בעל שלד מבטון טרום ומבנה מרחבי מכל סוג; (3) קיר תומך בגובה עד שני מטר מעל המפלס הנמוך של פני הקרקע, הדרוש להקמת מבנה כאמור בפיסקאות (1) או (2) בתחום המגרש שבו מוקם המבנה;  איך מודדים גובה? – בודקים מה גובה מפלס הרצפה (לא הגג) של קומתו האחרונה. אם הוא 11.5 מ' או פחות ממפלס ה 0.00- זה מבנה פשוט (בהנחה שהוא עומד גם בשאר הפרמטרים). כלומר לא כתוב שמותר לערוך תב"ע. מצד שני, אני יודע על אינסוף מקרים בהם ועדות התירו זאת. לגבי הבניה עצמה: ראי מדריך לבניה, כולל היתרים ועלויות.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות