- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
ארז שלום.
אנחנו רוצים להגיש בקשה לשינוי תב"ע כדי לאפשר לשטח בו עד עתה מורשה לפעול רק בית מלאכה ולאפשר בנייה לצורך מגורים. נבקש לשאול:
1.האם משתאושר התב"ע, הפעילות המתקיימת היום (בית המלאכה) תהיה בבחינת "שימוש חורג" ואסור יהיה להשתמש יותר במקום לצורך הקודם?
2. האם יכללו הוראות התב"ע לוח זמנים מחיייב למימוש התכנית שאושרה?פעולות לאחר שינוי תב"ע
1.האם משתאושר התב"ע, הפעילות המתקיימת היום (בית המלאכה) תהיה בבחינת "שימוש חורג" ואסור יהיה להשתמש יותר במקום לצורך הקודם?- בעיקרון כן. אבל ניתן לנסות להכניס לתקנון החדש סעיף "שכל פעילות קיימת של בית מלאכה תותר עד להקמת בית המגורים" ואז לא יהיה צורך בהסדרת השימוש החורג. השימוש החורג הוא רק לשנה עד שלוש כל פעם וזה עולה כסף להסדירו. 2. האם יכללו הוראות התב"ע לוח זמנים מחיייב למימוש התכנית שאושרה?- בדרך כלל אין לו"ז למימוש. זה לא עניינה של הועדה לתכנון ובניה, אלא של בעלי הקרקע. לעיתים מכניסים לו"ז למימוש הסדרת קווי ביוב או תחבורה, אך לא לבניה. זה קורה כאשר יש צורך בהסדרת מפגעים כגון חיבור קווי ביוב לקו חדש רצוי, או כביש למערכת תחבורה חדשה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com