[אביחי ס]

שלום ארז,
לאחרונה רכשנו קרקע בשטח 250 מ"ר ועליו הגשנו היתרים (מגרש של כחצי דונם – 2 יח' דו משפחתי ) לבניית 180 מ"ר כל בית
שתי שאלות קצרות בבקשה:
1. עקב מגבלות המגרש (ארוך וצר) רוחב הבית הנו 5 מטר נטו בלבד (קיר לקיר ) ואורך קומה  כ – 19 מטר – האם הבית ברוחב כזה פרקטי למחייה ? 
2. האם ניתן להגיש לאחר קבלת היתר בניה תוכנית שינויים להוספת מרתף ? האם זה משפיע על תחילת הבניה או שניתן לבנות תוך כדי הגשת תוכנית שינויים?
 
תודה, אביחי.
 

[ארז מירב]

רוחב מינימלי לבית פרטי

שלום, 1. עקב מגבלות המגרש (ארוך וצר) רוחב הבית הנו 5 מטר נטו בלבד (קיר לקיר ) ואורך קומה  כ – 19 מטר – האם הבית ברוחב כזה פרקטי למחייה ? – לדעתי הרוחב המינימלי הסביר הוא 6 מ'- וגם זה מאתגר.  2. האם ניתן להגיש לאחר קבלת היתר בניה תוכנית שינויים להוספת מרתף ? האם זה משפיע על תחילת הבניה או שניתן לבנות תוך כדי הגשת תוכנית שינויים?- בעיקרון אסור להתחיל לבנות משהו שלא נמצא בהיתר. בפועל, ועדות רבות מעלימות עין אם תוך כדי הבניה מגישים תכנית שינויים שעומדת בכללי התב"ע.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות