- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בס"ד
שלום רב. אני רוצה למכור בית קרקע. לאחר בדיקת מפקח מתברר כי יש חריגה קטנה במחסן ובחנייה. המחסן מאושר בתוכנית 2.20*3.30 כאשר בפועל הוא 3.56*2.50. המידות של המחסן המופיעות כברוטו ( 2.20*3.30) מופיעות בפועל בשטח כנטו של המחסן. כמו כן החנייה בתוכנית 3.00*5.00 ובפועל בצד אחד כמו בתוכנית ובצד שני 3.00*5.70 בגלל יישור קו של העמוד עם החומה עקב מגרש שהוא קטום מעט בחזית. כל המבנה עבר טופס 4 בשנת 2007 והמבנה אושר כמו שהוא. בשנת 2016 בוצע בדיקה של מפקח מטעם הרשות לצורך קבלת היטל השבחה לרישום הבית בטאבו, המפקח רשם בדיוק את ההערות האלה בדוח ולמרות זאת מהנדס העיר דאז חתם על טופס פטור מהיטל השבחה ולא חייב בהגשת עדכון לתוכנית. כרגע הרשות דורשת עדכון תוכנית על החריגות הקטנות האלה וזה עולה לנו בסביבות 8000-10000 ש"ח. האם יש למישהו רעיון כיצד ניתן לאשר בעלויות נמוכות יותר או לחילופין כיצד לאשר בכלל את התוכנית בדרך קצרה יותר וחוקית ?
האם קיים סעיף בחוק שיכול להקל בצורה מסוימת על אישור התוכניות .
תודה מראש
א-אעלויות היתר בניה
שלום, אדריכלים נאלצים לדבות סכומים כאלה בגלל המימשק הלא נעים הארוך והמסובך עם הרשויות. זה מגיע למצב שגם תכנית פשוטה עולה כך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com