[ראובן כהן]

חריגה בשטח

שלום, 1. ייתכן שנעשתה הרחבה בלי היתר נתקלתי גם במקרים שהגישו תוכנית לאישור התוכנית לא התקבלה ולמרות זאת בנו כלומר בסופו של דבר אין היתר לתוספת לכן צריך לבדוק בקפדנות אם יש היתר לתוספת. 2. במידה ויש היתר, ככל הנראה לא עשו תיקון לרישום הבית המשותף. הדבר מוריד את שווי הנכס בעלות תיקון התשריט (מודד עו"ד וכו') ויצור בעיות בלקיחת משכנתא. 3. ככל ותהיה "עסקה" במקרקעין ובמסגרתה יוצמדו חלקים מהרכוש המשותף לדירה אחת ותוספת זו תוסיף לשווי הדירה ו/או שישלומו כספים בין הדירים שחולקים ברכוש המשותף,  רשויות המס יראו בכך עסקה נוספת והיא תמוסה בהתאם (לא כדירה אלא כקרקע). 4. על מנת להימנע מכל הספקות פנו לשמאי מקרקעין שיבצע בעבורכם את כל הבדיקות ותוכלו "לישון בשקט". בהצלחה        

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[מאת]

תגובות