בניה על אדמת חרסית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניה על אדמת חרסית
שלום רב,
אני מעוניינת ברכישת בית בן 11 שנים, אשר בנוי על אדמת חרסית. בשנה הראשונה האדמה התנפחה ובשל ליקוי בנייה (להבנתי הקבלן לא השאיר מרווח גדול מספיק בין הבית לקרקע עצמה) , התקבל פס לאורך הרצפה בבית שבו המרצפות זזו. התזוזה אינה מורגשת משמעותית בצורה ויזואלית אלא שסיפרו לנו כי שמאי הגיע לבית לטובת הערכה , לתביעת בית משפט. בית המשפט קבע פיצוויים בנידון.
מדובר בבית בן קומה אחת ומעטפת של קומה שניה ואנו מתכננים לבנות את הקומה השנייה.
האם מבחינה בטיחותית ניתן יהיה לבנות את הקומה השנייה, ולגור בבית בלי לתקן את הליקוי (התיקון המוצע -חפירה ובננית מרתף) ?
תודה מראש על התייחסות.
אוריתRe: בניה על אדמת חרסית
שלום, הדרך הטובה ביותר לבצע הערכה למידת הנזק היא להביא למקום מהנדס קונסטרוקציה מוסמך אשר יעיין בתכניות המקוריות ויבדוק פיזית את המבנה. אני מניח שיידרש גם ייעוץ קרקע. המהנדס יכין דו"ח על הסיכונים כתוצאה מהביסוס הלא נכון. הדו"ח יכלול הערכה על אופציות ההרחבה, ועל אופן שיפוץ המבנה, כך שימנעו תזוזות בעתיד. אותו מהנדס גם יתחייב יחתום לכם גם על החישובים הסטאטיים הנדרשים בעת הבקשה המחודשת לאכלוס הקומה השניה. אין מנוס מכך, וכל דרך אחרת להערכה של אופן התיקון לא תהיה מקצועית.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com