בניין 8 קומות? מגיע לכם גנרטור במעלית!
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
Re: בניין 8 קומות? מגיע לכם גנרטור במעלית!
שלום רב קראתי את הכתבה "גנרטור במעלית -בניינים גבוהים של אינג' ד"ר אברהם בן עזרא וגם את פסק הדין. השאלה שלי נוגעת למצב שבבניין רב הקומות בו אני מתגורר ( 13 קומות כולל מרתף) הקבלן לא התקין גנרטור ומדובר בבניין בין 3 שנים, במקום זאת הוא חיבר הבניין לגנרטור הנמצא בבניין הנמצא כ- 40 מטר מהבניין שלנו, ליד הגנרטור נמצא מפסק חשמלי המחבר/מנתק את הבניין בו אני מתגורר , דיירי הבניין בו מותקן הגנרטור מנתקים תמיד המפסק ולכן בהפסקות חשמל הבניין שלנו נותר באפלה מוחלטת שמהווה סכנה לדיירים הנמצאים במדרגות או במעלית בזמן הפסקת החשמל, לטענתם הגנרטור שייך לבניין שלכם . על פי חוזה המכר שלנו מצויין שיש גנרטור, בתוכניות הבניין שסופקו לדיירים בעת רכישת הנכס מצויין מיקום חדר הגנרטור ואף מצויין בו " התקנת גנרטור בפועל" . שאלתי היא האם הקבלן רשאי להתקין גנרטור אחד למס' בניינים? למרות שעל פי חוק התיכנון והבנייה 158 (3 ב ) מצויין " בכל בניין רב קומות יותקן גנרטור ……." הדגש הוא בכל בניין.
Re: בניין 8 קומות? מגיע לכם גנרטור במעלית!
בשנת 2005היתר הבניה שניתן לבית המשותף (בו אני מתגורר) מאשר בנין 7 קומות ובין השאר מצויין בתוכניות חדר גז. בשנת 2006 ניתנה תוספת לאישור לעוד קומה ובין השאר הוחלף חדר הגז לחדר גנרטור. הקבלן אכן בנה חדר גנרטור עם כל תשתיות החשמל הנדרשות.אבל ללא גנרטור הקבלן טוען כי אינו חייב בהתקנת גנרטור בבנין שאינו רב קומות. האם הקבלן צודק או מחוייב בהתקנת גנרטור לפי היתרי הבניה? אריה נ.ב חוזה הקניה נערך ב 2005 וצוין בו כי ידוע לי כי הוגשה בקשה לשינוי ו: "טרם ניתן היתר בניה לבניה בהתאם לתוכנית החדשה"