בניית יחידת דיור
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית יחידת דיור
שלום
אנו זוג צעיר שקנינו מגרש של דונם בפרדס חנה, הקרקע היא בבעלות המנהל.
השטח הוא מלבני ובצידו האחורי קיים שביל גישה המיועד לכביש.
בקדמת השטח קיים בית קטן 32 מ"ר.מותר על פי ההיתר לבנות 160 מ"ר
עפ"י ועדה לתכנון ובנייה יש אפשרות לבניית יחידת דיור בצד האחורי(שטח מינמלי לבנייה הוא 500 מ"ר.
הבעייה היא המנהל, אנ לא מצליחים להבין את יחסי הכוחות מול הבירוקרטיה הכבדה הזו.
עלויות מיסים הםמשהו שאנו חייבים לקחת בחשבון טרם בנייה.
האם אפשר לבנות רק 130 מ"ר ובכך להשלים ל- 160 מ"ר.
האם האפשרות היחידה היא דמי היתר/פיצול.
האם קיימת אפשרות אחרת ? (לבנות אחורה בהתנייה של הריסת הבית הקידמי בעוד מספר שנים)
השאלה ארוכה כמו הכאב ראש שהצלחנו לספוג מעומס המידע הסותר שנחת עלינו.
תודהיחידת דיור נוספת
שלום רב לצערי לא ניתן להשיב על שאלתכם שכן חסרים מס' פרטים. עליכם לפנות לשמאי מקרקעין ולהציג בפניו את חוזה החכירה שלכם. לאחר הצגת המסמכים, תוכלו ללא ספק לקבל את מלא המידע – מהן זכויות הבנייה ומהן זכויות החכירה ואפשרויות ניצולן היעיל והטוב בהצלחה
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין