בנית גג בבנין משותף
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בנית גג בבנין משותף
שלום רב
1) אני גר בקומה אחרונה בבנין של 11 דיירים וברצוני להרחיב את דירתי על שטח גג הבניין
8 דיירים חתמו לי על הסכמתם להצמיד לי את שטח הגג . ו 2 שכנים מתנגדים.. האם הם יכולים להתנגד ?
ומה אומר החוק בענין?
2) אחד השכנים המתנגדים כבר בנה על רכוש משותף של הבניין. האם ישנה כעת אפשרות לדרוש ממנו פיצוי?
3)אחד הדיירים שחתם לי כבר מכר את דירתו. האם אני צריך שוב חתימה מהשכן החדש ?בניה על גג בנין משותף
שלום, החוק קובע שמספיק חתימה של 75% מהדיירים (כולל אותך). לגבי השכן: אם הוא בנה בהיתר, כנראה שהיו לו 75% חתימות. אין לזה שום קשר עם התוספת שאתה רוצה לעשות. אם בנה ללא היתר- ניתן לתבוע. עליך לבקש שוב חתימה מהשכן החדש. במידה והשכן יסרב, ייתכן שניתן לתבוע את השכן הישן משום שהוא היה צריך ליידע את הקונה בדבר חתימתו. לכאורה, הוא כבר ויתר על זכותו למכור את החלק היחסי בגג המשותף לקונה הפוטנציאלי. ניתן וכדאי להתייעץ עם עו"ד מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com