[יורם א]

גדר משותפת

שלום ,
רציתי לברר את הנושא הבא :
במגרש הצמוד לבניין בו אני גר ,
מתוכנן להיבנות בניין חדש .
כאשר הקבלן קיבל היתר בנייה ,
ובכוונתו להרוס בית פרטי הקיים בשטח ובניית בנין עם 6 יחידות דיור .
אנו כתושבים התנגדנו לבנייה בשל שינוי ייעוד של הקרקע , ובנוסף כתבנו שעל הקבלן לא לפגוע בגדר המשותפת (גדר בנוייה בגובה 1.2 מטר מבטון ובלוקים וטיח – הקיימת שנים רבות ) .
להפתעתנו , הקבלן החל היום את עבודתו בשטח , וביצע הרס כללי של כל הגדר המשותפת .
בנוסף גרם לנזק בתשתית המים של הביניין שלנו .
התקשרנו לקבלן מופתעים איך הוא העז להרוס את הגדר המשותפת ללא אישורנו, ואף לא הודיע לנו שבכוונתו להרוס את הגדר .
הקבלן בעזות מצח הודיע לנו שיש לו היתר בניה , ובכוונתו בהמשך לבנות גדר משותפת חדשה .
ברצוני לדעת האם יש לקבלן זכות לעשות ככול העולה על רוחו ברכוש משותף , ברגע שיש לו היתר לבנות מבנה . חשוב לציין שההיתר איננו כולל את נושא הגדר המשותפת .
האם יש עילה לפנות לתביעה באמצעות עורך דין .
כיום הבית שלנו חשוף לשטח
הסנייה של השכן , נושא המפריע
וגורם אף ללכלוך רב בחצר של ביתנו .
אודה לתשובתך ,

[ארז מירב]

גדר בנויה בין שכנים

שלום, ראשית יש לבדוק את היתר הבניה. האם ישנו סימון לבניית גדר חדשה? בכל מקרה, גם אם יש, היה צורך בחתימתכם היות ומדובר בהרס גדר קיימת שנבנתה על ידכם בעבר. כמו כן, על פי החוק, על הקבלן להכין גדר פח אטומה מסביב לכל שטח הבניה על מנת למזער את הסבל לשכנים. בהחלט מומלץ לפנות לעורך דין העוסק בדיני מקרקעין,מובמקביל למחלקת הפיקוח על הבניה בועדה המקומית לתכנון ובניה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות