הרחבת דירה מעל הרחבה קיימת
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הרחבת דירה מעל הרחבה קיימת
בבניין שלנו יש דייר בקומה הראשונה שבנה הרחבה לפני כ-30 שנה.
כעת הדייר שמעליו רוצה לבנות גם הוא הרחבה. יש לי שתי שאלות בנושא:
1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה
שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין?
האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?
2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה
שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של
הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות
המאפשרים את הבנייה דה פקטו?
תודה מראש לכל העוזריםRe: הרחבת דירה מעל הרחבה קיימת
שלום, 1. הביסוס של קומת הקרקע חייב היה להיות מתוכנן לשאת את עומס הקומות הנוספות. אולם, יש לבצע סקר ובדיקה ע"י מהנדס קונסטרוקציה לפני תכנון כלשהו ע"מ לאמת זאת. במידה וזה לא תוכנן כך, יש כאן רשלנות. 2. ע"פ פסיקה תקדימית נקבע כי כ"א ישתתף בעלות היחסית שנדרשה לצורך ביסוס הקונסטרוקציה ובניית התקרות. כלומר, אם עושה השכן בתקרה כרצפה עתידית, הוא חייב לשאת בהוצאות שוות על בנייתה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com