[ניבה ל]

הריסת מחסן/יחידת דיור – שימור הזכות לבנות

שלום,
בהמשך להודעה שכתבתי בפורום רישוי, הציע לי ארז מירב לפנות לפורום זה. להלן שאלתנו:
אנו שוקלים לקנות בית ישן 105 מ"ר על שטח של 440 מ"ר.
בחצר יש מבנה נוסף בגודל 55 מ"ר שלא נעשה בו כל שימוש וקירותיו מלאי סדקים והרוסים. המבנה נבנה בזמנו עם היתר ומשלמים עליו ארנונה, אך כרגע הוא אינו נחוץ לנו ומכער את הגינה. לא ברור לנו עדיין מה הסטטוס שלו (מחסן או יחידת דיור).
הבית נמצא ביהוד.
שאלנו האם הריסתו תבטל את הזכויות ששולמו בזמנו על בנייתו, קרי: האם על מנת  לבנות מבנה חדש במקומו יהיה צורך לשלם מחדש/לקבל היתר מחדש על זכויות הבנייה (כרגע איננו מתכננים לבנות מחדש אך אולי בעתיד נרצה)?
ארז מירב ענה : "לגבי האגרות: שאלה טובה. יש לבדוק ספציפית ברשות המקומית. לכל רשות חוקי עזר שונים. ניתן גם להתייעץ עם עו"ד מקרקעין בפורום מקרקעין באתר זה.
לגבי ההיתר: אכן, יש צורך בהיתר חדש כשתרצו לבנות."
האם ידוע לך האם ביהוד נדרש לשלם מחדש? 
למי עלינו לפנו ברשות המקומית על מנת לברר זאת?
תודה רבה,
ניבה

[מאת]

תגובות