[שירן ארקיז]

מכירת שטח לא לפי התוכנית המקורית

קנינו בית בשטח משותף גודל השטח הוא 2183
לי מכרו שטח של 562 מתוך 4 שטחים ובית בגודל 380 מטר
כרגע מכיוון שאנחנו בתהליך לשינוי תבע
התגלה שהשטח לפי התוכניות שהוגשו השטח הוא 591 מטר ואחוזי הבנייה המותרים בשטח הם 54 אחוז
כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה של 19 מטר
חתמנו על הסכם שיתוף וננגסו לי 30 מטר
עכשיו עשינו מדדית מבאת איך אני מקבלת אותם בחזרה
בהיטל השבחה אני יצטרך לשלם גם על החריגה הזאת

[ראובן כהן]

חריגה בשטח

1. לא הבנתי מה עשיתם עכשיו. (מדדית מבאת ???) 2. בפועל השטח שלכם גדל או קטן? לא מובן אם גדל אז איך יש חריגה  להיפך. 3. לגבי היטל השבחה קודם אבין מה קרה לכם 🙂 

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[שירן ארקיז]

אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת

אנחנו קנינו שטח בחלקה משותפת בהיסכם שיתוף נמכר לנו 562 מטר הוצאנו מפות מהעיריה ישנות מאז שנבנה הבית ושם כתוב 591 מטר השטח . מכיוןן שסגרתי מרפסת של 45 מטר העיריה לא נתנה לי להגיש היתר מכיוון שהם טוענים שאין אחוזי בנייה הוציאנו מידע תיכנוני על הבית שמה שמותר לבנות זה רק 54 אחוז מגודל השטח כלומר קניתי 562 שטח והבית 318 מטר כלומר שמכרו לי בית עם חריגת בנייה והעו"ד שעשה את ההסכם מכר לא בדק שום מפה מהעיריה

---

[שירן ארקיז]

ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה

ועכשיו הם מבקשים ממני העיריה לעשות שינוי תבע בגלל זה עשיתי מדידה של מבאת כלומר שהיום אני לא בחריגה של 45 אלא של 65 30 מטר ננגסו לשטח התחתון

---

[ראובן כהן]

מדידה

בסדר הבנתי. ברור שיש פה משהו בעייתי. אבל מה היא שאלתך ?

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[שירן ארקיז]

אם חתמתי על הסכם שיתוף

אם חתמתי על הסכם שיתוף אני יכולה היום לדרוש בחזרה את השטח שנלקח ?? מבחינה חוקית

---

[ראובן כהן]

הסכם שיתוף

ראשית יש לקרוא את הסכם השיתוף. יתכן והסעד שאת יכולה לדרוש הוא כספי בלבד ולא השבת הקרקע. האם להסכם צורפה מפת מדידה?

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[שירן ארקיז]

להסכם צורפה מפת מדידה

להסכם צורפה מפת מדידה בחוזה כתוב הסכם בין שני האחים ולנו נתנו לחתום בצדדים שקנינו

---

[ראובן כהן]

הסכם שיתוף

ובמפת המדידה השטח נכון?

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[שירן ארקיז]

הוא תואם למציאות אבל לא תואם

הוא תואם למציאות אבל לא תואם למפה הראשונית שהגישו בתוכנית על הבית כלומר שלפי אחוזי הבנייה המותרים מכרו לי חריגה בבית של 20 מטר

---

[ראובן כהן]

מדידת שטחים

הבנתי. צרי קשר מחר בבוקר אנסה לסייע טלפונית 050-3677667

---

בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

[שירן ארקיז]

תודה לך .

תודה לך .

---

[netanel cohen]

.

1/

---

[מאת]

תגובות