מרפסת מקורה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
מרפסת מקורה
מהי ההגדרה של מרפסת מקורה בבניין מגורים.
מדובר בדירה בקומה 6 מתוך 7 כאשר קומה 7 הינה דירת פנטהוז. לפי החוזה רשום שהדירה בקומה 6 המרפסת שלה תהיה "מרפסת מקורה במלואה"
ובתשריטים נראה כי המרפסת לא מקורה וקיימים קורות פרגולה של דירת הפנטהוז מעל קומה 6.
מה גובר על מה ואיזו תקרה צריכה להיות בקומה 6.
תודה.
Re: מרפסת מקורה
שלום, אני מבין שהבניין טרם נבנה. המסמך הקובע הוא היתר הבניה. יש לבדוק אותו (ע"י אדריכל) ולראות מה החלק המקורה, אם בכלל. קירוי משמעותו כיסוי העמיד בגשם (לא פרגולה).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסת מקורה
במקרה של סתירה בין החוזה לתשריט יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. אפשר להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסת מקורה
נהוג לתת לשמאי להעריך את ירידת הערך של הנכס בגין חוסר הקירוי. ניתן לפנות ליעקב צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום רב,
שלום רב, אשמח לדעת היכן ניתן למצוא הגדרה למרפסת מקורה. אני יודע כי קיימים תקנים שונים לביצוע שיפועים (לדוג') בין מרפסת מקורה לכזו שאינה מקורה וארצה לדעת מה מגדיר את המרפסת כמקורה. תודה רבה
הגדרת מרפסת מקורה
שלום, המונח "מרפסת מקורה" עד היום היה מונח לא רשמי, היות ומרפסת מקורה נחשבה עד היום כחלק מהשטח העיקרי למגורים או שירות, ולא כ"מרפסת". לכן כרגע אין בחוק הגדרה כזו. בקרוב יהיה חוק שיאפשר קירוי שקוף (בלבד) לפרגולות מעל מרפסות, ואני מניח שהוא יעסוק בכך ביתר הרחבה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתודה
תודה