סגירת מרפסת מקורה המשולמת בארנונה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
סגירת מרפסת מקורה המשולמת בארנונה
שלום רב,
קראתי את התקנון 101 מאתר שלכם:
4032
באמת תודה על המאמר ממש עוזר.
יש לי שאלה לגבי סגירת מרפסת.
יש לי מרפסת מקורה 16 מטר מרובע, סגורה 3 קירות יוצאת כלפי חוץ (כל הבנין ככה).
אני מעוניין לשים חלונות זכוכית נעות.
האם אני חייב איזה שהוא אישר או היתר לסגירה זכוכית ואלמוניום?
משם ארנונה על המרפסת. לא יכול להנות ממנה בחורף כלל וגן ימים חמים מאד.
תודה מראש,סגירת מרפסת היתר בניה
שלום, עניין הארנונה לא רלוונטי. מבחינת היתר בניה: במקרה ושכן יתלונן זה יכול להגיע לפקח, ומשם לבימ"ש. המבחן המשפטי הוא מבחן השימוש בפועל: כלומר- אם ביהמ"ש השתכנע שהמרפסת משמשת למגורים ולא כמרפסת- זו עבירה על החוק ותחוייב להוציא היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה לסגירת מרפסת
אין התייחסות ספציפית בחוק לכל אלמנט, או לכל סיטואציה. עם זאת, ע"פ תקדימים, המבחן המשפטי הוא פשוט: אם פקח הועדה נוכח שהשטח משמש בפועל כשטח עיקרי למגורים ולא כמרפסת, בית המשפט (אם זה יגיע לשם) יאמין לו ברוב המקרים ויכריע כנראה לטובתו. לצורך העניין- גם אוטובוס יכול להיזדקק להיתר, אם הפקח נוכח שהוא משמש למגורים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com