עזרה-יחסים בין המתכנן לבין הרשויות הסטטוריות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
עזרה-יחסים בין המתכנן לבין הרשויות הסטטוריות
שלום לכולם!
אני מעונין מאוד לדעת מה הן היחסים בין המתכנן וגם המבצעים לבין הרשויות הסטטוריות (הג"א, ממ"י,מכבי אש, משרד הבריאות, תברואה, משטרה, איכות הסביבה. ועוד) ובאיזה שלב כל אחד מהם משתלב? ז"א שלב התכנון? או ביצוע? או מוקדם יותר, ומה צריך להגיש לכל אחד ואחד מהם ?
אני לעשות סדר בדברים אני ממש מבולבל.
תודה רבה.Re: עזרה-יחסים בין המתכנן לבין הרשויות הסטטוריות
שלום, בדיוק לשם כך נכתבה סדרת המאמרים הבאה: בניה עצמית / בנה ביתך
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתפקידם של אדריכלים / מהנדסים
להלן הסבר קצר: האדריכל מכין את בקשת ההיתר "גרמושקה" ובא בקשר עם הוועדה המקומית. על הבקשה חותם גם מהנדס הבניין, אשר מכין חישובים סטאטיים למבנה. לאחר קבלת הבקשה הוועדה מפנה את היוזמים לגורמים הבאים: פיקוד העורף- מהנדס הבניין מכין תכנית לזיון הממ"ד. את תכנית הממ"ד מאשר האדריכל בפיקוד העורף. מנהל מקרקעי ישראל (במידה והאדמה מוחכרת)- בעל המבנה הולך להחתים. מכבי אש (במבנה ציבורי, צימר, או מבנה פרטי העשוי עץ או מכיל ארובה)- אדריכל. תברואה- אדריכל מחתים. לגבי משרד הבריאות, איכות הסביבה- זה רלוונטי רק במבני מסחר/ ציבור. כל אחד מהגורמים הללו חותם על הגרמושקה, אשר מוחזרת לוועדה. בשלב זה מעניקה הוועדה את היתר הבניה. תפקידו של האדריכל- לבצע פיקוח עליון על הבניה (בערך 5 ביקורים במבנה, אלא אם סוכם אחרת בחוזה) תפקידו של מהנדס הבניין- לבצע פיקוח צמוד על כל יציקה. תפקידו של מפקח הבניה- לפקח על כלל התהליך: שלד/ גמר. תפקידו של המודד- להעמיד את קווי הבניה טרם הבניה ולבדוק דיוק לאחריה. בגמר הבניה- האדריכל מגיש את מפת המדידה הסופית ודואג לטופס 4 ולתעודת גמר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תפקידם של אדריכלים / מהנדסים
אכן, הגרמושקה הראשונית רק מראה מיקום עקרוני של הממ"ד, אך לא כוללת את תכנית הממ"ד והזיון של הממ"ד. זה מגיע רק לאחר מכתב התגובה מהוועדה ורשימת הדרישות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com