פיתוח שטח פרטי מסלעה ומעקה בטיחות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
פיתוח שטח פרטי מסלעה ומעקה בטיחות
שלום לכולם
אני בונה בית פרטי בקיבוץ וכרגע נמצא בשלב פיתוח השטח.
לפי תוכנית פיתוח השטח של הקיבוץ אני מחויב לבנות מסלעה מסביב לשטח עם שני מסלעות
הגובה בין המסלעה (האבן הגבוה) לריצפת הבית הוא 55 סמ ובין הרצפת הבית למדרכה הוא 1.24 מטר
האם אני צריך להוסיף מסלעה ומעקה ביטיחות מפאת הפרשי הגבהים?(מה החוק בנושא)
או שיש צורך לבקש אישור והגשה להיתר חדש בשביל תוספת מסלעה בשטח הבית?(לגעתי הפרשי הגובה ומרחק המסלעה משפת הבית מהווה סיכון לילדי)
תודה מראש
אמנון
מעקה תקני בחצר- הפרשי גובה
שלום, כל הפרש גובה בחצר מעל 60 ס"מ מחייב מעקה תקני. לחילופין, בנה מסלעה מדורגת כך שהפרש הגובה בכל "קפיצה" לא יעלה על 45-55- ס"מ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהסכם פיתוח
האם הקיבוץ מחויב לתוכנית הפיתוח וצריך להשלים לי את המסלעה?(מבחינה משפטית)- כדאי לעיין בהסכם הפיתוח ובנספחים לרבות התשריטים שצורפו. ממליץ להצטייד בחוו"ד מאדריכל ועו"ד. או שהם יכולים לחייב אותי לבנות את המסלעה על חשבוני בשטח הציבורי- לא. אסור לך לגעת בשטח הציבורי, גם אם יבקשו ממך. רק לקבלן שלהם מותר. או לחילופין לשנות את תוכנית הפיתוח- רק הועדה המקומית יכולה אופציה נוספת- להקטין את השטח ולהזיז את המסלעה פנימה לתחום המגרש ואז אני מפסיד שטח? כן, אבל בהחלט תוכל להאבק באובדן השטח. מי קובע בנושאים כאלה?- מי שאמון על התכנון היא הועדה המקומית לתכנון ובניה, אבל מבחינתה לא מעניין אם אתה והרשות המקומית (הקיבוץ) לא מסתדרים. הם רק רוצים שלא תהיה סכנת נפילה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com