קו ביוב מתחת לרצפת הבית או מסביב
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
קו ביוב מתחת לרצפת הבית או מסביב
שלום רב.
שמי רשף פינקלשטיין ואני נמצא בשלב תכנון ביתי בקיבוץ בצפון, במסגרת בניה מרוכזת של שכונת הרחבה בקיבוץ.
בתכנון כל הדירות בשכונה, ברירת המחדל היא מעבר של קו הביוב מתחת לרצפת הבית (דבר שנבדק ואושר שעומד בהנחיות התכנון הן ע"י המתכנן והן ע"י מהנדס המועצה).
ישנה לכל משפחה הבונה בשכונה, אפשרות לבקש כי קו הביוב יהיה בהיקף הבית ומחוץ לבנין (בתוספת תשלום כמובן).
מהות השינוי:בברירת המחדל של קו הביוב (מתחת לרצפת הבית) ישנם 3 שוחות
עבור תכנון קו ביוב בהיקף הבית ומחוץ לבנין יש צורך להוסיף 3-4 שוחות סופות. סה"כ שוחות (לאחר תוספת): 6-7 שוחות
כל תוספת שוחה היא: 4000 ש"ח
הרצון לעבור לתכנון קו ביוב בהיקף הבית ומחוץ לבנין נובע משיקול של תקלות בעתיד בביוב הבית: במידה ותהיה תקלה לאחר מספר שנים בביוב הבית, במידה וקו הביוב מתוכנן להיות מתחת לרצפת הבית, הדבר יכול לגרור הרמה של הרצפה בבית בשביל לתקן את קו הביוב וכתוצאה מכך, עלות כספית גבוה מאוד בנוסף לתיקון הקו עצמו (הרמת הרצפה: שבירה רצפות, רכישת רצפות חדשות, התקנת רצפות וכד').
שאלתי היא: האם לפי דעתך, השיקול שלי הינו נכון ותוספת העלות עבור תכנון קו הביוב בהיקף הבית ומחוץ לבנין (תוספת של מקסימום 16000 ש"ח) היא תוספת זניחה ביחס לעלויות תיקון תקלה עתידית בהינתן שקו הביוב נשאר מתחת לרצפת הבית? האם אתה ממליץ לי לבקש לתכנן את קו הביוב בהיקף הבית ומחוץ לבנין?
בנוסף, מבחינת הנראות והאסטטיקה: האם רואים בבירור את כל תוספת השוחות הנוספות עקב תכנון קו הביוב בהיקף הבית? האם הדבר מפריע מאוד מבחינה אסטטית בנראות הבית?
בתודה מראש,
רשףקו ביוב מתחת לבית
שלום, אכן, רצוי שקו הביוב יהיה מחוץ לקונטור הבית. עם זאת, במקרים בהם חשוב לחסוך, עדיין ניתן לתחזק היטב (ברובם המכריע של המקרים) קו ביוב מתחת לבית. מבחינת מכונת הלחץ (ביובית) לא משנה לה אם הקו מתחת לבית או סתם קבור בקרקע. נדיר שקו ביוב ביתי מתפוצץ או נסדק באמצעו ולרוב הבעיות הן בחיבור לשוחה, כך שהסיכון נמוך. פתרון יצירתי יהיה להכניס את קו הביוב בתוך שרוול גדול יותר כך שניתן במידת הצורך לשלוף את הצינור הפגוע ולהחליפו. ממליץ ללכת על הפתרון שחוסך כסף, ואם תהיה בעיה בלתי ניתנת לפתרון תמיד ניתן לחפור קו היקפי (אם כי במחיר נזק לחצר). כשעושים קו היקפי כמובן שהשוחות גלויות וזה תמיד מפריע בתכנון צמחיה, מרפסות, שבילים וכד'.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com