קיר תומך בין שכנים
- This topic has 7 תגובות, משתתף 1, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 11/02/2023 by .
-
תגובות
-
קיר תומך בין שכנים
אני בונה בישוב קהילתי,במסגרת הרחבה,קו האפס של השכן שלי מלמטה נמוך ב-3 מטר מקו האפס שלי,אנחנו אמורים לבנות חומה/קיר תומך ,אני מעוניין שהקיר יהיה בגובה של 4 מטר כדי שלא יהיה סחף מהמגרש שלי למגרש שלו,שאלתי היא 1. האם העלות של הקיר מתחלקת על שנינו שווה ,2 האם אני רשאי לדרוש שהמטר הנוסף יתחלק בנינו כמו ה-3 מטר התחתונים(הריי הגובה בנינו הוא 3 מטר ואני רוצה קיר תומך של 4 מטר)
תודהRe: קיר תומך בין שכנים
שלום, מחובתו של השכן המבקש היתר ראשון ובונה ראשון לבנות את הקיר התומך, במידה ואין פתרון אחר. המימון ע"פ החוק חל עליו ואין לשכן חובה לעזור, אלא מתוך רצון טוב והגינות. לגובה הקיר אין חשיבות, אך ייתכן שהשכן למטה יעדיף גדר קלה במטר הנותר במקום המשך החומה, מביבות אסטטיות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קיר תומך בין שכנים
שלום, תודה לך על שהארת את עיני. אכן, לפי פס"ד זה במידה ובית המשפט מוצא כי הקיר אכן נחוץ לתמיכת המגרשים והוא נמצא בקו הגבול, ניתן לחייב את השכן בעלות 50% מהקמתו. יש לציין כי החוק עליו מדבר ביהמ"ש עוסק באחזקת קירות ולא בבנייתם, ומשום כך, ייתכן שהיה כאן פתח לעירעור, ראה: "סימן ד': מחוברים שבמיצר בעלות ושימוש 49. (א) קירות, גדרות, עצים, ומחוברים כיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן – מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר. (ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה – בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם היתה שונה. פירות שנשרו לתחום אחר 50. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר, פירותיהם שנשרו לתחום מקרקעין שכנים הם של השכן; נשרו למקום שיש לציבור גישה חפשית אליו, זכאי כל עובר-ושב ליטול אותם לעצמו. צמחים הגדלים סמוך למיצר 51. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן – השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השורשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי-סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים." כמו כן, אסייג ואומר כי במידה ואחד השכנים מעדיף פתרון אחר, נניח מסלעה, הדיון יכול לחזור לפתחו של בית המשפט.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית גדר משותפת
שלום רב מבקש חוות דעת ממי שמבין אני גר בבית פרטי במושב צמוד קרקע בבעלות טאבו מזה 17 שנה , בימים אלה מסיימים לבנות בית פרטי חדש בצד מערבי שלי עד היום הפריד ביני לבין החלקה שלהם גדר חי של צמחים השאלה שלי באם השכן החדש ירצה לבנות גדר מבטון האם הוא חייב הסכמה שלי לציין שאין הכרח מידי לבנות גדר
הסכמה לבניית גדר בין שכנים
שלום, כל בניית גדר על קו הגבול מחייבת הסכמת השכנים. אם השכן לא חותם ניתן לפנות בבקשה להיתר לועדה המקומית ולהפעיל את תקנה 36 שמחייבת את השכן שלא חותם לנמק התנגדותו בכתב. ישנם מקרים בהם בעלים בנו גדר כ-20 ס"מ לתוך שטחם (לא על קו הגבול) וכך נמנעו מבקשה לחתימת שכן (אבל גם מהשתתפות שלו בבניה).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־קיר תומך בין שכנים
שאלה : קיר תומך בין שכנים על גג בגובה 1 מטר האם גם פטור מהיתר כמו בנייה
על הקרקע ?