[קובי פרנסיס]

רוחב שביל גישה לחניון

שלום רב,
אני מתגורר בבית משותף בחולון אשר חולק דרך גישה לחניות עם בית משותף שכן. בשני הבתים, החניות נמצאות מתחת לבית ורוחבן עולה על 2.2 מ״ר. שביל הגישה לחניות משותף ורוחבו עומד על 6 מטרים כאשר 3 שייכים לבניין האחד ו-3 לבניין השני.
הדיירים בבניין שלי מעוניינים להיכנס לפרויקט של תמ״א 38, ובמסגרתו, המקום היחיד האפשרי לתוספת של ממ״ד לחלק מן הדירות הינו מעל שטח הגישה המשותף.
בהנחה שרוחב הממ״ד יהיה 3 מטרים והוא ״יצוף״ מעל בסיס של 1.5 מטר, פתח הכניסה אל שביל הגישה לחניות יקטן ל4.5 מטר.
האם מצב זה אפשרי?
 
תודה
 

[ארז מירב]

רוחב שביל גישה לחניון

שלום, השאלה המרכזית כאן היא: האם שני הבניינים נמצאים במגרש אחד, כלומר שותפים באותו מגרש, ללא קו גבול רשמי? אם זה מגרשים נפרדים כמובן שתהיה לכם בעיה להקטין את רוחב הגישה של מגרשכם. אם המגרש משותף לא אמורה להיות בעיה, כמובן באישור של יועץ תנועה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[קובי פרנסיס]

שביל גישה

תודה על תגובתך. מדובר בשני בניינים היושבים על שני מגרשים שונים עם גבול קבוע (3 מטר מכל צד של הגבול שייך לבניין אחר). בהנחה שתמ"א 38 מאפשרת להגיע עד גבול קו המגרש (או מטר וחצי ממנו כפי שציינתי), האם מבחינה תחבורתית, מעבר צר יותר של שביל הגישה בן 4.5 מטר ייתכן מבחינת תנועה?

---

[ארז מירב]

רוחב שביל גישה לחניון

כמו שכתבתי, היות ומדובר על מגרשים נפרדים, לכל מגרש אמורה להיות כניסה נפרדת לחניון הפרטי שלו. לא נראה לי הגיוני שהוועדה תאשר לכם להישאר עם 1.5 מ' ולעשות שימוש ב-3 המ' של השכנים, אלא אם תאחדו מגרשים. רצוי לערוך פגישת הכנה עם יועץ התנועה או המהנדס של הועדה המקומית לפני שמתחילים להכין תכניות יותר מפורטות.  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות