רישוי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
רישוי
שלום רב,
ברצוני לדעת האם יש בחוק הרישוי משך זמן שיש על ועדה מקומית לבדוק ולהכניס לועדה תכנית בקשה להיתר
על תוספת בניית חדר על הגג?
אם כן איזה סעיף בחוק?
תודהRe: רישוי
שלום, חוק התכנון והבניה , פרק "רישוי" סעיף 157קובע מועד של 90 יום. אם לא ניתנה תגובה חיובית, ניתן לעבור ישר לוועדת הערר. 157. מועד להכרעה בבקשות (תיקון: תשל"ג, תשמ"ח, תשנ"ה, תשס"ה) לא החליטה רשות רישוי מקומית, או ועדה מקומית, לפי הענין, בבקשה לתת היתר לפי פרק זה, בתוך שלושה חדשים מיום הגשת הבקשה, ולענין היתר בניה שמטרתו ביצוע התאמות נגישות לאנשים עם מוגבלות לפי פרק ה'1 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, למוסדות חינוך, בתוך 30 ימים, יראו זאת כסירוב לתת היתר ורשאי המבקש להגיש את בקשתו לועדת הערר; ועדת הערר תחליט בבקשתו בתוך שלושים ימים מהיום שהוגשה לה. שר הפנים יקבע הוראות מיוחדות בדבר הנוהל בבקשות להיתרים ובמתן ההיתרים, לביצוע התאמות נגישות כאמור, במוסדות חינוך. "
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסות
הי ארז יש לי מספר שאלות 1. 75% רוב הדרוש להגשת בקשה היא מכמות הדיירים בבנין או בחלקה החלקה שלנו מחולקת למספר כניסות אך לכל כניסה יש מספר אחר בעריה לא כניסה א.ב וכ"ו הרישום כחלקה משותפת נעשה לצורך רישום כל הדיירים בבריכה המשותפת שיש לנו בין הבנינים . ראיתי אצלנו דייר שהגיש תוכניות לעריה לצורך סגירת מרפסת המסגרת ה6% המותרת כחריגה לצורך שיפור התכנון אך לא עבר את החתימה של 75% בין כל הדיירים פרט לעובדה שקבלנו מהעיריה הודעה שקיימת בקשה לסגירת מרפסת ומי שרוצה להתנגד יכול להגיע לוועדה ולהגיש את התנגדותו . האם ניתן להשתמש תהליך זה גם המרפסות יש לנו רוב של 75% בבנין שלי המעורבים ישירות (מי שמסכים או מי שלא) זה מספיק או צריך מכולם (כל בעלי החלקה הרשומים בטבו) תודה על התשובה באם יש מקורות או חוקים לעיון יתקבלו השמחה אלמוגי
Re: תוספת מרפסות
תשובות: 1. 75% רוב הדרוש להגשת בקשה היא מכמות הדיירים בחלקה , כולל כל הכניסות. 2. במידה ואין מספיק חתימות ניתן להפעיל תקנה 2 א' האומרת שלכל מי שנמנע מלחתום ישלח מכתב רשום שנותן לו פרק זמן של 30 יום להביע התנגדות בכתב. ההתנגדות נשקלת לפי שיקולים תכנוניים וטובת הכלל. לרוב- טובת הכלל מכריעה. 3. יש לנו רוב של 75% בבנין שלי המעורבים ישירות (מי שמסכים או מי שלא) זה מספיק או צריך מכולם (כל בעלי החלקה הרשומים בטבו) – כל מי שרשום כבעלים בחלקה בטאבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תוספת מרפסות
ארז סליחה על הבורות תקנה 2א לאיזה חוק ניתן להפעיל
חתימות שכנים
תקנה 2 א': תקנות התכנון והבניה- חתימות שכנים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: רישוי
נראה שכן, שיש תוספת רק שאני לא בטוח כמה
סורגים
Re: חתימות שכנים
הי ארז האם יכולה העיריה לא להסכים לפתוח תיק האם אין 75 אחוז מכלל הדיירים החלקה לפי דעתך ולפי סעיף 2/ב ניתן לשלוח הודעות ברשום לכל דיירי החלקה פרט לבעלי הבנין שהם 75 אחוז הדרוש שהם דיירי הבנין אין העריה יכולה לפשר בין דיירים לא מרוצים מצד אחד ולמנוע התקנת מרפסות מצד שני מה ניתן לעשות לפי דעתך יש מצב להכריח את העיריה להסכים לפתוח תיק בקשה
Re: חתימות שכנים
הי ארז לפי תקנות התכנון והבניה ניתן לאכוף על דיירים שאינם חותמים הבעת התנגדות בכתב בתוך 30 יום (תקנה 2א'). אם העירייה נמנעת מכך (מסיבותיה) ניתן לכפות עליההפעלת התקנה ע"י פניה ליועץ המשפטי שלהם ואיום בהליכים כנגדה. מנסיוני- זה עובד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com