רישוי מצב קיים
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
רישוי מצב קיים
שלום ארז
אנו גרים בבית פרטי ישן, אדמת מנהל, שהגיע אלינו בירושה.
בחצר הבית ישנו מבנה ישן שבנוי בקו -0- בניגוד לתוכנית המתאר.
המבנה נבנה לפני חוק תכנון ובניה, כנראה 1957. בתיק הבניין בעיריה, לא קיים הייתר למבנה.
גג המבנה נהרס עם השנים, וכיום הוא ללא גג.
השכנים לא מוכנים לחתום על הסכמה לחריגה.
האם יש דרך חוקית להותיר את המבנה על כנו?
רישוי מצב קיים
שלום, הבעיה היא שאין לו גג. והוא אינו נחשב מבנה. הקמת גג מחדש מחייבת היתר בניה. אילו היה לו גג (ואני לא רומז שכדאי שתעשו לו גג זמני, אפילו מפח) היה אפשר להתקדם: אם היה לו גג ניתן היה לפעול ללגליזציה. ע"פ תקדימים משפטיים, הועדה המקומית חייבת לאשר לכם בכתב שמבנים שהוקמו טרם קום המדינה אינם מחוייבים בהיתר. ע"פ התקדימים פונים למפ"י (מרכז מיפוי ישראל) עם מפת מדידה שבה רואים את המבנה (עם הגג כמובן) ומבקשים חתימת עובד ציבור על כך שע"פ תצ"א שקיימת אצלהם המבנה הוקם טרם 65. את זה מעבירים לועדה המקומית ומקבלים מסמך לגליזציה. עשיתי את זה למבנים בגליל העליון. לא צריך חתימת שכנים, כי בעצם לא מבקשים היתר חדש, והעובדה שהוא בקו 0 לא אמורה להפריע משום שהוא הוקם לפני שקבעו את קו ה-0 בתב"ע. אם עושים לכם בעיות פנו לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com