רכישת דירה כ 6 חדרים ובפועל 5 ומחסן
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
רכישת דירה כ 6 חדרים ובפועל 5 ומחסן
שלום!
רכשנו דירת קוטג' בת 6 חדרים (כך רשום גם בחוזה) ולהפתעתנו כשהגיע שמאי מקרקעין לצורך הערכת הדירה עבור קבלת משכנתא העריך את הדירה 180,000 ש"ח פחות מכיוון שמצא שבעירייה הדירה רשומה כ 5 חדרים ומחסן. נכון הדבר שאנו הצהרנו שבדקנו את הניירות טרם הקניה (אך בפועל לא בדקנו נושא זה בעירייה) מאידך המוכרים הצהירו שדיווחם אמת. ברצוני לשאול מה אתה מציע לנו עשות? ומה הזכויות שלנו? תודה מראש!Re: רכישת דירה כ 6 חדרים ובפועל 5 ומחסן
שלום חשוב מאוד לבחון את יתר סעיפי החוזה ולבחון האם צויין שטח המבנה? האם שטח זה תואם את היתר הבנייה? האם המוכרים הצהירו שהבנייה הינה בהיתר? יש לבחון האם היה כאן תום לב של המוכרים או נסיון להטעות. הואיל וזה מחייב בדיקה פרטנית, אין פתרון כללי שניתן להציע בפורום. מומלץ מאוד לפנות לעו"ד הבקיא בתחום.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין