שאלה בבנייה שלא כחוק
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שאלה בבנייה שלא כחוק
יש לנו בית פרטי על קרקע ששייכת לאיזור תחום לנו ומגודר הרשום בטאבו.
מסתבר כי לפי חוקי הבניה העירוניים אין לבנות בצד האחורי של הבית אלא רק מקדמת הבית. ראינו כי אחרים בנו מאחורי הבית ולכן החלטנו לבנות גם. בנינו יחידת דיור מבניה קלה מאחורי הבית. לאחר כשנה-שנתיים הערייה הגישה מכתב שבו היא אומרת שהיא יודעת על בנייה זו ולכן עלינו להסיר את המבנה. לאחר דיונים ביננו לבינם(הנושא לא הגיע לבית המשפט אלא אלו הסדרים בנינו לבין העיריה) הוחלט על קנס בגובה של 4000 שקלים והשתקת הנושא עד להודעה חדשה. כמובן שהארנונה גדלה בהתאם ומהרגע שנודע לערייה על המבנה היא הגדילה לנו את תשלום הארנונה על המבנה הספציפי. כעת התעורר הנושא מחדש. חלפו כחמש-שש שנים מאז שבנינו את הבנייה, העיריה פנתה לבית המשפט בחיפה בבקשה שנסיר את המבנה. האם יש לנו אפשרות למנוע את הריסת המבנה?בניה לא חוקית
שלום, זו אינה הפעם הראשונה בה אני נשאל את השאלה הזו, והתשובה היא כזו: תשלום ארנונה על מבנה לא חוקי אינו פותר אתכם מביצוע רישוי כחוק. לעירייה זכות ע"פ חוקי העזר שלה לבקש תשלומי ארנונה על מבנה לא חוקי, ובמקביל לבקש להרוס אותו. אני ממליץ לפנות לאדריכל על מנת שיבדוק עבורכם אפשרות של שינוי תב"ע. אם זה אפשרי, זה יהיה כרוך בתהליך ארוך ויקר שיכלול דמי השבחה, לכן כדאי להבין את מלוא המשמעות לפני שעושים החלטה כזו או אחרת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com