[יעל מ.]

שינויי תווי השטח גורמת לפגיעה בנכה בכסא גלגלים

שלום רב,
אשמח מאוד לתגובה מהירה לשאלה הבאה:
אבי מתגורר בבית פרטי אשר נבנה בשנת 1949 באזור כ"ס, שהיה עד לפני מספר חודשים ברחוב ללא מוצא. עד לפני כשנה, השטח מול ביתו היה שטח חקלאי, לא מעובד והדרך מהכביש הקרוב ביותר לביתו, עד הבית עצמו, היתה דרך לא סלולה. אבי ובני משפחתי היו חונים בצמוד לשער הכניסה לבית, דבר אשר לאחרונה, לאור מצבו הבריאותי הנוכחי (נכה בכסא גלגלים) היה קריטי מאוד, היות והוא איפשר גישה קלה לבית.
לאחרונה, השטח מול הבית נמכר והחלו לבנות שם בתים חדשים. יחד עם זאת, לפני כ-3 חודשים, החלה, החברה הכלכלית כ"ס, לסלול כביש בצמוד לביתו של אבי. כביש דו-סיטרי, המוביל אל שכונה חדשה, אשר נבנתה מצפון לאיזור הבית.
בנוסף לסלילת הכביש, אשר גורמת לתנועה רבה של רכבים מול הבית (דבר אשר כלל לא היה, עד סלילת סלילת כביש זה, היות והרחוב היה ללא מוצא), נבנתה מדרכה, וכל זאת בגובה של כמטר מתחת לגובה פני הבית. במצב הנוכחי, אין גישה לבית בכסא גלגלים וכמובן שאין חניה בצמוד לבית, כפי שהיה במשך כל השנים, עד השינויים הנ"ל.
שאלותיי הן:
1. האם החברה הכלכלית כ"ס יכולה, על פי חוק, לבצע שינוים אלו ללא אישור בכתב של כל דיירי ובעלי הבתים ברחוב?
2. אם כן (או אם ניתנת הסכמה), האם לא ניתן לדרוש כי יינתן פתרון לבעיית החנייה בדמות אזור חנייה בשטח חצר הבית, כולל גישה נוחה ברכב לאזור זה?
3. במידה ולא ניתן מענה הולם , כפי שנשאל בשאלתי הקודמת, האם ניתן לדרוש את הפסקת הבנייה? אם כן, מה ההליך הנדרש לשם כך?
אודה מאוד על מענה מהיר, היות והעבודות עומדות לפני סיום בימים הקרובים.
תודה מקרב לב,
ברכה.

[ארז מירב]

סלילת כביש סמוך לבית

שלום, החברה הכלכלית פועלת ע"פ היתרי בניה וע"פ תכניות בניין עיר מאושרות. עם פרסום התכניות, בזמנו, ניתן היה לתבוע בגין ירידת ערך בשל התנועה והרעש, קשיי גישה וכד'. השאלות הן: 1. האם פורסמו התכניות? 2. כיצד הן פורסמו? 3. האם היתה חובה להחתים את השכנים הגובלים? 4. האם הם חתמו? לגבי כ"א מהשאלות הללו יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, ולבדוק דרכו מה נעשה, והאם ניתן עדיין לתבוע, או לבקש פיצוי בדמות גישה נאותה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[יעל מ.]

Re: סלילת כביש סמוך לבית

שלום רב, ראשית, תודה על התגובה המהירה. שנית, לגבי שאלותיך: 1. לא ידוע לי על פירסום של התכניות או לפחות לא באזור המגורים ובפני דיירי הרחוב (כמובן שלא בפני או בפני אבי). 2. כנ"ל. 3. האם שינויים מאין אלו, המשפיעים על רחוב שלם, לא מחייבים חתימה של כל השכנים? האם נדרשת חתימה רק של רוב השכנים או אף, לא נדרשת חתימה כלל? 4. לא ידוע לי על חתימתם של השכנים (וכמובן שאני ו/או אבי לא חתמנו) על התכניות. שוב אשמח לתגובה מהירה. תודה, ברכה.

---

[ארז מירב]

Re: סלילת כביש סמוך לבית

תשובות לשאלות אלה תוכלו לקבל מעורך דין המכיר את החוק הנוגע לתכניות מתאר לפרטיו.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[יעל מ.]

Re: סלילת כביש סמוך לבית

תודה על העזרה. ברכה.

---

[מאת]

תגובות