תוכנית אדריכל – העברה לכתב כמויות מפורט
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
הכנת כתב כמויות
שלום, הנושא הזה אינו מוסדר בחוק. היות והדבר גוזל זמן רב מאנשי המקצוע, הכל תלוי במחיר אותו משלמים. מן הסתם, ככל שהצעת האדריכל/ יועץ/ מהנדס זולה יותר, כך הסיכוי שיכלל בה כתב כמויות קטן יותר. רשימת חלונות ופתחים- רוב האדריכלים נותנים. אסור לשכוח כי כתב הכמויות חייב גם לכלול חומרי אינסטלציה, חשמל וכיו"ב, כך שעדיף שירוכז ע"י אדם /חברה שמתמקצעים בכך (כל מפקח בניה טוב אמור לדעת להכין זאת, ובצמוד לכל סעיף לתת הערכת מחיר- העניין הוא שזה עולה כסף). בדקו "הכנת כתבי כמויות" בגוגל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comכתב כמויות לבית פרטי
הי רחל, 1. קבלן רשום ומנהל עבודה מוסמך – האם החובה החוקית היא לשלב בניית השלד בלבד או חייב שהמבצע יהיה קבלן רשום בכל הליך הבניה ? אותו דבר לגבי מנהל עבודה מוסמך. החוק קובע שיהיה קבלן רשום לכל העבודות עד סיומן. חלק מזה נובע מהדרישה שהקבלן ימנה מנהל עבודה שיפקח על הבטיחות באתר עד לסיום הבניה. בפועל, עם ישראל מסתפק הרבה פעמים בקבלן רשום לשלד בלבד והרשויות לא מפקחות על זה. 2. תוכל אולי לרשום הערכת עלות ממוצעת להמיר את תוכניות העבודה מהאדריכל, קונסטרוקטור ושאר התוכניות לכתב כמויות + מפרט טכני ? (כתב הכמויות עם מחירון מומלץ או בלי). כל המידע להבנתינו מופיע בצורה ברורה ותקינה בתוכניות העבודה עליהם חתום האדריכל והאחרים ולהבנתי אם סוגרים עם קבלן על כל הנכלל בתוכניות העבודה והן כמובן חלק מהחוזה, הוא מחוייב מבחינת כמויות וכו..עדיין אנחנו רוצים שיהיה לנו את המפרט וכתב כמויות "קריא" בנוסף לתוכניות. מצטער, אין לי את הנתון הזה, תאלצו לבקש כמה הצעות מחיר ולהשוות. 3. האם סעיף 2 הגיוני ? (לרצות כתב כמויות ומפרט טכני…)- ברור שהוא הגיוני. מצד שני, זה כמו תעודת ביטוח- אם הכל הולך כשורה הכסף יצא מהכיס סתם. בפרוייקטים מורכבים וברמת גימור גבוהה- אני ממליץ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com