עפר שלמה
התגובות שלי בפורום
-
מאתתגובות
-
עפר שלמהמשתתף
אחדד את הנושא שוב.
ביצעתי עיסקה של אדריכלות + קונסטרוקציה למבנה מנדטורי קיים (40 בנוי דירת עמידר שהתחלקה +שלד מעטפת קיים של בניה שביצע אבי לפני 30 שנה ) סה"כ 110 מטר. עוד בשלב סקירה בשטח עם האדריכל ובפגישה שניהלנו לפני סגירת החוזה היתה לי התלבטות בין גג רעפים לבין גג בטון ששיתפתי את האדריכל/קונסטרוקטור . הוא ביקש שאשקול ואחליט – לא ציין שירצה יותר כסף בשום דרך לא בע"פ ולא בחוזה עצמו. כמה חודשים לאחר חתימה על חוזה ולפני חתימה על התכניות סופיות להיתר, החלטתי למען דור ההמשך, על גג בטון והקונסטרוקטור החליט שבגין החלטה זו הוא רוצה תוספת כספית של 6,000 ש"ח נוספים לתוספת הגג במקום גג רעפים. זה הפתיע אותי מאוד ראשית הדרישה לתוספת שלא צויינה בשום דרך, והסכום. גם אם יש אחריות יתרה (אני חושב שגם מגיע לו)הסכום אמור להיות חלקי על הגג בלבד ולא מלא על קונסטרוקציה, הרי כבר כלל קונסטרוקציה על המבנה בתמחור, מדוע על הגג לוקח סכום מלא של קונסטרוקציה? האם דרך החשיבה הגיונית או משהו נסתר מעיניי עקב חוסר הבנתי בבניה? עופר
עפר שלמהמשתתףברור, לבית שלם שחושב בו גג רעפים .
לכן אני מנסה להבין, ניתן למחיר קונסטרוקציה לבית, תוספת של 6000 ש"ח לבית 110 מטר שהקונסטורקציה חושבה בבית כולו אמורה להתחלק בין הגג לבין הבית כולו. נראה שלא קוזז כלל ההחלפה בין גג הרעפים לבטון. הטווח שהצגת בין 7-12 כמעט כפול…. ממה נובעים הפערים הללו?
עפר שלמהמשתתףאודה לחידד הנושא
אודה אם תסבר לי את האוזן מניסיונך, כמה בערך עולה קונסטרוקציה לגג רעפים וכמה לבטון? כי בעצם זה תוספת שכלולה על תחשיב של גג רעפים לא הפרש מההצעה שניתנה … ~~להציב לנו עובדה לעלות כרגע בשלב זה שהחוזה נחתם והעלה את 2 האופציות מכתחילה ולא ציין עלות תוספת כספית כלשהי נראה לי לא תקין ומרגיש לי לא כשר.. מה גם שהאחריות היא אחריות מלאה ל2 הסיטואציות – אי אפשר להתחמק, זה המקצוע לא? אם אני נותן שרות לX או Y….
עפר שלמהמשתתףסליחה שאני "חופר" מה פרוש תחת מחאה?
זה כתוב איכשהו? הוא אמור לדעת מזה? אני אמור לשלם ולתבוע רק בסוף ביודעין ? יכול מאוד להיות שעד הסוף יבקש עוד תשלום/תוספות שלא כתובות בחוזה… אם תחת מחאה פרושו של דבר שיקבל מכתב מעו"ד על המשך פעולה – הוא לא ימשיך לעבוד.. בדיוק כפי שקורה הרגע, קיבל מכתב התראה ומסרב להמשיך ,הכל נעצר. * לכל הקוראים בפורום – כיצד נמנעים מאנשי מקצוע כאלה שלא מכבדים הסכמים שהם בעצמם יצרו? וכיצד ניתן לפעול מולם מבלי להשבית את המשך העבודה?
-
מאתתגובות