עורך דין צבי שטיין
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
ליקויי בנייה: תיקון סדקים – שאלה בנוגע לחוק המכר
למה מתכוון הקבלן כאשר הוא אומר כי הכל "מגובה" אצלו? שהוא אולי הסתוב עם הגב לכיוון החוק ולכן הוא לא יכול לקרוא אותו? מי זה הקבלן הנכבד הזה? אתה יכול להגיש תביעה לבימ"ש לתביעות קטנות אם זה הליקויים אצלך בהצלחה בהצלחה עו"ד שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה : תיקון סדקים – שאלה בנוגע לחוק המכר
יהודה שלום הואיל ובתוספת ישנה התיחסות לסדקים עוברים אזי סדק שאינו "עובר" נכלל תחת הסעיף "כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית" ותקופת הבדק לגביו הנה שנה בנוסף לתקופת הבדק החוק קובע גם תקופת אחריות קבועה בת 3 שנים, כך שהתקופה המצטברת של שתי התקופות הנה 4 שנים בהצלחה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקוי בניה תמ"א 38
שלום לפונה לצורך הענין חשוב לדעת האם ראית את התכניות בטרם הבניה והאם חתמת על הסכמתך לבניה שאמורה להתבצע? עליך להצטייד בחוות דעת של שמאי רציני ומוכר על מנת שיקבע באם נגרמה לדירתך ירידת ערך וכמה כסף בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה- דלת חדר שירות – ק.ת 6713 22.9.2008ý
שלום לפונה קובץ תקנות 6713 הוא תיקון מס' 3 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3), התשס"ח-2008 – 1426 אינני מהנדס בנין ויש להפנות השאלה למהנדס בנין. מה שברור הוא, ברמת העיקרון, כי תקנות התכנון והבניה מחייבות את הקבלן לבנות בהתאם לדרישות התקנות והוא אינו רשאי לבנות בניגוד לתקנות. אם יעשה כך יהיה הדבר משום "אי התאמה" כלשון חוק המכר (דירות)וניתן יהיה לתבוע את הקבלן בשל ליקוי זה בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה: פגיעה בניקוז מי גשם בגלל בניה חדשה
שלום לפונה בעיקרון כל מי שבונה בצמוד ו/או בסמיכות למבנה קיים, ובמיוחד כאשר המבנה הקיים נבנה כדין בהתאם להיתר הבניה שהוצא לגביו, חייב להתחשב בתכנון ובמצב הקיים של המבנה הישן והוא אינו יכול לבנות בצורה שתפגע או תזיק לבנייה הקיימת פירוש הדבר הוא, כי אם פתחי הניקוז הקיימים בבית שלכם בוצעו בהתאם להיתר הבניה של ביתכם שניתן כדין, על הקבלן שבונה כעת החובה למצוא פתרון חלופי לניקוז של ביתכם על מנת שלא ייגרם נזק לביתכם בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקוי בניה: מערכת מתזים בחניות מקורות בבית משותף
שלום תמי ניתן לבדוק את דו"ח ודרישות מחלקת כיבוי אש ולראות מהן הדרישות שהיא הציבה בפני הקבלן הבונה. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה : אדני אבן + אריחי אבן במרפסת
נא התקשר אלי למשרד ואמסור לך
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה : אדני אבן + אריחי אבן במרפסת
שלום רב ושנה טובה רצוי מאד, אם זה ניתן, להזמין בדיקה של מכון התקנים על מנת לקבל חוות דעת על איכות אבני השיש. אינני יודע איזה אישור יש לקבלן, אולם לפי דבריך, עובדה כי ישנה בעיה עם חיפוי זה. רצוי שתתעד בצילומים את הליקוי (ווידיאו+תמונות רגילות זכותו של הקבלן לתקן את הליקוי. אי מציע כי תאפשר לו לתקן ולאחר מכן, אם הבעיה תחזור על עצמה תוכל לטעון כי כבר הוכח כי הליטוש אינו יכול לפתור את הבעיה. רצוי כי תקופת מה לאחר הכניסה לדירה, תצטייד בחות דעת מהנדס (רציני ומנוסה) שיבדוק את כל הדירה ולא רק נקודתית בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה-: דלת חדר ארונות
דודיד שלום אני חוזר ואומר את מה שהשבתי לך קודם: עליך להביא את טענת הקבלן בפני המהנדס מטעמך על מנת שיפנה אל התקן/התקנה המחיייבים את התקנת הדלת בחדר הארונות. המהנדס שלך הכין חוות דעת וכתב כי עפ"י התקן/תקנה נדרשת התקנת דלת. שיתכבד ויפנה אל אותו תקן/תקנה עליו הוא הסתמך בחוות דעתו בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה- תביעת קבלן / ביטוח דירה / שכן
עמית שלום רב התקשרת אלי הבוקר טלפונית לגבי בעיה זו והשבתי לך. ראשית בצע את כל הבדיקות עליהן המלצתי לך ולאחר מכן ספר לי על התוצאות בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה-: דלת חדר ארונות
שלום דודיד דברי המהנדס שערך את חוות הדעת אינן בבחינת "לוחות הברית" עליך להביא את טענת הקבלן בפני המהנדס מטעמך על מנת שיפנה אל התקן/התקנה המחיייבים את התקנת הדלת בחדר הארונות. את טענת הקבלן אני יכול להבין. הוא מעונין למזער את העלויות הכספיות שלו. מדובר במחלוקת הנדסית. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה- זמן תיקוני לקויי בנייה
שלום דוד, פחות חשוב מה ביקשת לשנות. יותר חשוב מה סיכמת עם הקבלן לגבי איחור במסירה עקבביצוע שינויים. אינני יודע על איזה מסמך חתמת עם הקבלן. בעיקרון, הקבלן אחראי לאיכות העבודה שהוא מבצע ואם הליקוי הוא בעבודת הקבלן, בהבדל מאיכות האריח-בד"כ הקבלן אחראי. בברכה עו"ד שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה- זמן תיקוני לקויי בנייה
שלום לך דודיד עיכוב במסירת דירה כ"עונש" הוא בודאי בלתי חוקי צריך לבדוק את הניסוח המדוייק של הסעיף בחוזה. לא כל ניסוח מקנה לקבלן אפשרות לעכב את המסירה למשך 3 חודשים ללא כל סיבה לפי תאריך הרכישה שציינת מצבו של הקבלן פחות טוב והוא מחוייב בתשלום דמי פיגורים כמצויין בחוק. המתוקן. השאלה היא אם לא ביקשת לבצע שינויים בדירה והסכמת כי שינויים אלה יגרמו לאיחור במסירה. הענין מורכב ומחייב בדיקה מדוקדקת של נוסח החוזה עצמו. לפי דבריך, פנייתך הנה תאורטית שכן רק בסוף חודש ספטמבר יחול מועד המסירה החוזי של הדירה ואנחנו טרם הגענו לסוף חודש אוגוסט 2013 אם הקבלן ינצל את הזמן לתיקון הליקויים שבדו"ח הבודק שלך, לפחות זה יהיה לטובה כי עדיף לך שהתיקונים יתבצעו לפני שאתה נכנס לגור ומכניס את כל הריהוט שלך ככל שהקבלן לא יתקן את הליקויים שבדו"ח הבודק (ואני מקווה כי ניתן לסמוך על אותו מהנדס שערך את הדו"ח), תוכל לתבוע בעתיד את הקבלן בגין כל אותם ליקויים שהוא לא יתקן וכן בגין ליקויים שיתגלו בעתיד והוא לא יתקן אותם. לתביעה זו, ניתן יהיה לצרף גם תביעה בגין איחור מסירה, ככל שיתברר כי הוא עיכב את המסירה שלא כדין בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה-נזילה מהשכן מעלי
מר בן ציון שלום רב, ברגע שישנה חדירת מים מהדירה שמעליך, אזי בעלי הדירה הזו חייבים בתיקון ובפיצוי בגין כל נזקיך. אכן ההצעה של השרברב שלהם, על פניו לא נראית הגיונית מאחר והיא לא מנסה לטפל בגורם לרטיבות אלא רק בתוצאה נראה כי עליך לעבור לטיפול יותר אגרסיבי כנגד השכנים בליווי עו"ד המתמחה בענין אשר ינסה, בשלב ראשון לגרום להם לתקן את הנזילה, ואם הם לא יבצעו זאת-להגיש תביעה לבית המשפט. בתביעה זו אתה יכול לכלול, בנוסף, פיצוי בגין עגמת נפש וכן בגין כל הוצאה ו/או נזק נוסף שנגרמו לך. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה המשך 2
צר לי, אך לא הצלחתי להבין הכיצד תיקונים שמתבצעים בדירה ריקה גורמים סבל רק יותר לבעל הדירה מאשר תיקונים כאשר בעל הדירה מתגורר בדירה עם משפחתו וכל המיטלטלין. עם כל הכבוד, איני רואה טעם בהמשך ההתפלמסות בענין. מה שקובע הוא איך החוק מנוסח ומה החוק אומר ולא מה מישהו כלשהו חושב. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il