עורך דין צבי שטיין
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
רעשים מתוך הקיר בחדר שינה
שלום לפונה- 20.3.18 תחילה יש לפנות למומחה לאיטום ונזילות שינסה לאתר את מקור הנזילה/הטפטוף, ככל שישנה נזילה. אם לא תימצא נזילה, אתה יכול לפנות למהנדס אקוסטיקה שיתקין מכשירים בדירה שיבדקו את עצמת הרעש ואם יתברר כי קיים רעש העולה על המותר, הוא יציע דרכי פיתרון לפתרון הבעיה. לא נראה לי כי הקבלן ישקיע את כל הנ"ל. בהצלחה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
צנרת ציבורית במחסן פרטי
התקנים והתקנות הם בתחום ידיעתם של מהנדסי בנין ושמאי מקרקעין גם אם תפנה למישהו מהם, ספק בעיני אם מישהו כלשהו יתן לך מענה לכל השאלות שאתה שואל מבלי לבדוק את המצב בשטח. אי לכך המלצתי לך לפנות לשמאי. בבואו לשטח להתרשם הוא גם יוכל לקבוע האם נגרמה ירידת ערך ומה שיעורה? זכותך להימנע מלהיכנס להוצאות, אבל מה לעשות, מעטים הדברים שאנחנו יכולים לקבל בחינם. בהצלחה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
צנרת ציבורית במחסן פרטי
שלום לפונה-13.3.18 הדרך הטובה ביותר היא להזמין שמאי מקרקעין מוסמך וממנו תקבל את כל התשובות לשאלותיך ובנוסף, חוות דעת בדבר ירידת ערך של המחסן, ככל שנגרמת לו כזו. בהזדמנות חגיגית זו,. מומלץ לבדוק את כל הדירה באמצעות מהנדס בנין רציני שמטפל במטריה.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
גובה גדר מפרידה
שלום לפונה-28.2.2018את שאלתך עליך להפנות למהנדס בנין אשר יבדוק את המצב בשטח ויחווה דעתו לגבי השאלה שאתה שואל
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
גובה רובה ושינוי צבע
ראשית תתחדשו אני מציע לכם להזמין מהנדס שמתמחה בליקויי בניה שיכין עבורכם חוות דעת מקיפה לגבי כלל הליקויים בדירתכם וזה יתן לכם מענה לכל השאלות שלכם. אם תסמכו על מה שאומר לכם נציג הקבלן, לא תתקדמו הרבה. תקחו מישהו שייצג אתכם ולא את האינטרסים של הצד שכנגד שלכם
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
מהנדס תחבורה
שלמה שלום-28.12.2017 השאלה היא אם במצב הקיים יש אפשרות פיסית לשנות את מידות החניה ואז יש צורך במהנדס אם לא ניתן, אתה זקוק לשמאי מקרקעין מוסמך שיתן לך חוות דעת בדבר ירידת הערך של החניה/הדירה לצערי, אינו עוסקים בפרסום בפורום זה ואיננו ממליצים על בעל מקצוע כזה או אחר.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
תקנות בניה חדרי אשפה
ממליץ לכם בחום לקחת מהנדס רציני ומנוסה שיכין עבהורכם חוות דעת הנדסית לגבי כל הליקויים הקיימים בבנין וברכוש המשותף ולא רק את חדר האשפה. שנה טובה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
הריסת קירות
שלום לפונה- 17.9.17 אם קיים חשש לפגיעה קונסטרוטקטיבית למבנה תפנה בדחיפות למחלקת הפיקוח באגף ההנדסה ברשות המקומית. אם אתה רוצה לבדוק בעצמך תזמין מהנדס קונסטרוקטור שיוציא את תכניות הבית ויבדוק אם לא הרסו קירות/עמודים תומכים.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חניה פרטית צרה בבניין משותף
שלום לפונה-15.8.17 עליך לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך אשר יגיע לשטח, יבצע מדידות מדוייקות ויבדוק את כל הפרמטרים של החניות בהתאם לדרישות התקנות. אם הוא ימצא כי החניות אינן עומדות בדרישות התקנות הוא יעריך את ירידת הערך שנגרמת עקב כך.רצוי שתשלח כבר עתה מכתב תלונה ליזם/לקבלן שמא ניתן לתקן משהו בנדון, להזיז את קופסת כיבוי האש למקום אחר, ו/או כל שינוי אחר כלשהו. סביר להניח כי גם בדירה עצמה יהיו אי אילו ליקויים ואז תזקק למהנדס שיבדוק את כל הדירה ויחווה את דעתו. ייתכן גם מצב שליקויים כלשהם בדירה יגרמו אף הם לירידת ערך
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
איך אני מגיעה לגבי פייר
הוא מנהל בפורום זה בתחום המקצועי אם הוא זמין ולא בחופשה תפני אליו את השאלה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
נקודות ניקוז בגינה
שלום לפונה-9.9.17 שאלתך הנה הנדסית ולא משפטית סביר להניח כי בתקנות התכנן והבנייה ישנה הוראה כלשהי בנושא תפני את השאלה לגבי פייר בפורום זה. הוא מתמחה בזה יותר ממני
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
בעייה בממ"ד
שלום לפונה-24.7.17 האם מדובר בדירה חדשה שרכשת מיזם/קבלן? מומלץ שתזמין מהנדס שמתמחה בתחום על מנת שיכין עבורך חוות דעת על כל הליקויים בדירה. תפנה תחילה לעו"ד והוא יקשר אותך עם מהנדס שהוא עובד אתו.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חנייה לא תקנית
שלום לפונה-20.7.17 על פני הדברים נראה כי החנייה היא בעייתית. עליך לפנות למהנדס שיבדוק את מידות החנייה מול דרישות התקנות בהתחשב בארונות הגז וכיבוי האש וששמאי מקרקעין מוסמך יאמוד את ירידת הערך של החנייה בהזדמנות חגיגית זו, מומלץ שהמהנדס יערוך ביקור נימוסין בדירתך ויבדוק את קיומם/היעדרם של ליקויי בנייה או בעיות אחרות.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
אחריות של המהנדס לאורך זמן
לא ברור לי מדוע מהנדס צריך להיות אחראי לנזקי שריפה שלא הוא זה אשר גרם לה? מהנדס לא אמור להיות חברת ביטוח ובמיוחד ללא תשלום פרמיה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה בדירה יד 2
שלום עופר-27.6.17 על מנת להשיב לשאלתך אני צריך לדעת מתי ניתן טופס 4 לגבי הדירה? האם בתו של הקבלן התגוררה בדירה. אם כן ממתי עד מתי? צריך לבדוק את החוזה שלך ולראות מה הוסכם וצמה לא הוסכם? מי תיקן את הליקויים? מתי זה היה בדיוק? מי רכש ממי את חברת הבניה ומתי? בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il