עורך דין צבי שטיין
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
הפרי גובה בין אריחים.
שלום לפונה-10.7.16 בכל הכבוד,תחושתך הסובייקטיבית אינה הקובעת. אם המהנדס שהבאת גורס כי המצב אינו מהווה ליקוי ולא אי התאמה ביחס לתקן, ונראה לך שהוא מבין מה הוא מדבר, אזי, לכאורה, לא קיים ליקוי. להסרת הספק, תזמין מהנדס נוסף שיחווה את דעתו. בברכה,
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
הפרשי גובה בין האריחים
שלום לפונה-7.7.16 ראשית, תתחדש על הדירה החדשה. לעצם הענין- תזמין מהנדס בנין רציני שיערוך עבורך חוות דעת הנדסית שתתייחס למצב הריצוף וכן לכל יתר הליקויים ו/או אי ההתאמות הקיימות בדירה, אם קיימות. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
חריגות בבניית חומות מתחת לקומה ראשונה
שלום לפונה-5.7.16 אינני יודע מהי הכשרתך המקצועית כדי לקבוע אם קיימת חריגת בניה. בכל מקרה, אם אתה סבור כי קיימת חריגת בניה ובדקת אותה מול תכניות ההיתר במחלקת ההנדסה ברשות המקומית בה הנך מתגורר, אתה רשאי לפנות למחלקת הפיקוח של מחלקת הנדסה ולהגיש תלונה. תדאג שיתנו לך חותמת "נתקבל" על גבי עותק של התלונה שתגיש, על מנת שתהיה בידך הוכחה להגשת הבקשה בברכה,
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
אכיפה של תקנות התכנון והבניה
שלום לפונה-23.6.16 לא הבנתי איזו הפרה של תקנות התכנון והבניה ביצע השכן. אם הוא בנה או הרס משהו שמצריך היתר בניה אתה יכול לפנות בתלונה למחלקת הפיקוח ואגף ההנדסה מקום מגוריך. אם כתוצאה מבניה הוא רם נזק לרכוש שלך, אתה יכול להצטייד בחוות עת ולדרוש ממנו פיצוי או לתבוע אותו. בברכה,
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
מהנדס או עורך דין שאלת הביצה והתרנגולת
עם כל הכבוד, נראה לי כי פנית על מנת להתווכח ולא על מנת לשאול שאלות עניניות. כבר השבתי לך כי עריכת בדיקה של מהנדס איננה אופציה של מותרות ומתחייבת. אכן מהנדס בנין הוא האדם המתאים כדי לבדוק ליקויי בנייה ואי התאמות ועל זה אין וויכוח. לא ברור לי על איזה נסיון את מבססת את האמירה כי הקבלנים נרתמים די מהר לתקן. המציאות שונה והפוכה. ההבדל בין מהנדס טוב לפחות טוב עושה את ההבדל בסכום שתזכי בתביעה, ולא אם תגיעי לבית המשפט אם לאו. אף קבלן לא נבהל היום מחוות דעת של מהנדס ותמיד הוא ישלח מהנדס מטעמו שיעריך את הליקויים ב-10% לערך. בהצלחה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
מדוע לא כולם עושים ביקורת מבנים
קבלת חוות דעת הנדסית לגבי ליקויי בניה ואי ההתאמות לגבי דירה הנה חובה ולא מותרות אדם מן הישוב שירכוש רכב משומש ב-20,000 ש"ח יבצע בדיקה של הרכב במכון רישוי בעלות של 700 ש"ח. לדעתי, ראשית צריכים לפנות לעו"ד שהוא אמור להוביל את הליך המשפטי וחשוב שהמהנדס יהיה מישהו בעל נסיון רב בתחום שעורך הדין עבד אתו ומשתף אתו פעולה אינני חסיד של "חברות" בדק בית. צריך את המהנדס לא את ה"חברה". משום מה, יש לי תחושה כי השאלה מחביאה בחובה פרסומת סמויה לחברה ששמה צוין בפנייה ופורום זה לא נועד לפרסם גופים שנותנים חוות דעת. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
שלום לך-13.6.16
שלום לך-13.6.16 ברור שאף זפת לא יתן אחריות לעבודה שלו כאשר יתברר לו כי קדחו חורים בגג היכן שבוצע הזיפות. אולי נין להתקין את היחידה בצמוד לקיר של הגג ואז ניתן לעגן לקיר מבלי לפגוע בזיפות הגג תתייעץ עם המתקין עצמו. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
בעיית צנרת
אינני מבין כיצד הדבר לא הפריע במשך כל השנים? ונזכרו רק כעת? תדאג לקבל חוות דעת בכתב בה ייכתב מהי הבעיה בדיוק, מה צריך בצע ומהי עלות התיקון ועם חוות הדעת הזו תפנה הן לקבלן והן לשכן ותדרוש שיתקנו את הבעיה אל לא תקבל תשובה תשקול להגיש תביעה לבית המשפט ואפילו לתביעות קטנות.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקוי צנרת הדורש עבודה בדירת השכנים
שלום לך לא הבנתי איך אתה מתחבר לבעייה? מהי בעיית הצנרת? האם מישהו בדק את הנושא וזה בטוח ש"עלו" על מקור הבעייה? האם יש מסמך בכתב בענין? לא ברור לי מדוע צריך לשבור קיר בסלון של הדירה מתחת, על מנת לפתור בעיית צנרת בדירה מעליה??? רא/שית תבדוק אם עדיין יש קבלן ויש עם מי לדבר. האם פניתם עד כה בתלונה לקבלן? אם הבעיה בעבודה רשלנית של הקבלן, וזה בטוח!! וישנה חוות דעת רצינית בכתב!! בעיקרון ניתן גם לפנות לקבלן. בד"כ תובעים את הדירה הממוקמת מעל הדירה הסובלת מהרטיבות. לפחות מהנתונים שמסרת, איני רואה מה הקשר לועד הבית. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
האם בדק בית כולל גם שטחים משותפים?
שלום לפונה-9.5.16אם החנייה צמודה בטאבו, או אמורה להירשם כך בעתיד, אזי היא רכושך הפרטי ולא שטח משותף. אותו דין חל לגבי מחסן הצמוד לדירתך. אי לכך, המומחה שיכין עבורך את חוות הדעת בגין ליקויי הבנייה, חייב להתייחס גם לחלקים הצמודים לדירתך שהם בבעלותך הפרטית. אל תחפש את המומחה הזול באינטרנט. הזול יוצא בסופו של דבר מאד יקר. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
איטום גג
אינני איש טכני כך שאיני יכול להשיב לך את החומר ששמים הוא שקוף או לא. את זה תצטרכי לשאול את מהנדס האיטום שיכין עבורך את חווות הדעת. קחי בחשבון שאם את רוצה לתבוע אותו את צריכה להצטייד בחוות דעת מומחה שיקבע מהו הנזק וכמה עולה לתקנו עם הרבה תמונות וצילומי וידיאו שכן לאחר שתתקני ותגישי תביעה ויגיע מומחה מטעם ביהנמ"ש, הוא לא יוכל לדעת מה היה . בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
מירי שלום-24.4.16
מירי שלום-24.4.16 על השאלות המקצועיות בתחום האיטום ישיב לך חברי גבי פייר מומלץ לך להצטייד בחוות דעת של מהנדס איטום לשלוח את חוות הדעת בדואר רשום +אישור מסירה לקבלן ולדרוש ממנו שיבצע את התיקונים במידה הוא לא יגיב ולא יבצע את התיקונים בתוך 21 ימים לערך, תוכלי להגיש תביעה נגד לבית המשפט בהצלחה.
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
הקבלן הרס את הרולקות בשבילים החיצוניים כדי לרצף
שלום לפונה-10.4.16 לא ברור מפנייתך, האם הקבלן עובד בשטח? האם יש לך דיבור אתו? האם הראית לו את הבעייה? מה הייתה תגובתו? וכו' למקרה שהוא מוכן לתקן את כל מה שצריך, הרי זה עדיף. גם במקרה זה עדיף שתביאי בעל מקצוע שיבדוק מעת לעת את עבודתו של הקבלן שלך. בכל מקרה לתעד כל שלב של העהודה שלו בתמונות ובוידיאו למקרה שלא-את צריכה לקחת מהנדס מומחה לאיטום, לקבל ממנו חוות דעת בכתב, מה בעייה, מה צריך לבצע על מנת לתקן את הליקויים ומהי העלות הכספית לכך? את חוות הדעת עלייך למסור לקבלן, במסירה אישית ושיחתום שקיבל עותק מחוות הדעת, או בדואר רשום+ אישור מסירה. עלייך לכתוב במכתב הנלווה כי את נותנת לו הזדמנות לתקן תוך 14 יום ואם הוא לא יתקן תקחי קבלן אחר במקומו ותתבעי אותו. עליך לבקש מזה שיתן לך את חוות הדעת שיבוא מפעם לפעם למקום על מת לראות שהקבלן מבצע את התיקון כפי שצריך. רק אם כל זה לא יקרה תוכלי לקחת קבלן חליפי. חשוב ביותר!!!! לתעד את המצב בשטח עם מקסימום תמונות צבעוניות ברורות של כל דבר וכן סרט וידיאו בהצלחה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
שיפוע קירות פנימיים
עליך להזמין מהנדס שיתן עבורך חוות דעת על כל הליקויים בדירה תוך התייחסות לסטיה של הקירות למיטב ידיעתי ישנן תקנות התכנון והבניה המסדירות את הנושא למיטב הבנתי הסטיות המותרות במפרט הטכני אינן מתייחסות לעקמומיות של קירות
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
אינני יודע מי המציא את המונח
אינני יודע מי המציא את המונח בדיקת בדק בית טוב שלא אומרים בדיקת בדק בית על ידי בודק שבא לבדוק את הבית לעצם הענין-בדיקת מכלול הליקויים בדירה ע"י מהנדס בנין או מהנדס אזרחי רצוי שתתבצע לגבי כל הליקויים בבית ולא רק התמקדות בליקוי מסוייםו. זה נכון גם לגבי דירות חדשות, גם לאחר בניה של בית או שיפוץ מסיבי בו וגם לפני רכישת דירה יד שניה בדיקתרטיבות תיעשה רק במקרה ומתגלה רטיבות. ברור שעל המהנדס הבודק להסתכל באופו כללי אם אין סימני רטיבות מחשידים, אולם בדיקות יותר מעמיקות, יש טעם לבצע רק כאשר ישנם סימנים המעידים על קיומה של רטיבות. בדיקת רטיבות, לעתים, יכולה להיות כחלק מבדיקה כללית של כלל הליקויים בנכס ולעתים ספציפית כאשר מתגלים סימני רטביבות. לגבי המחירים-כל בעל מקצוע גובה בהתאם למה שהוא מעריך את עצמו. בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il