עורך דין צבי שטיין
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר
אתה שאלת אותי בפנייתך הראשונה ממי לדרוש החזר והשבתי לך כי גם מוועד הבית וגם מבעלי הפנטהאוז. כך גם אם תגיש תביעה בעתיד בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר
מתוה התיקון נראה מאד מורכב והוא מוצע בשלבים מצד אחד הגורם לנזילה הוא דירת ההפנטהאוז מצד שני ניתן גם לומר כי הצינור שעובר הוא צינור משותף ליתר ביטחון אני הייתי פונה בדרישה הן לוועד והן לבעלי הפנטהאוז על מנת שלא תפלו בין הכסאות בברכה
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: תיקון על חשבונם של פיצוץ במרזב, ממי לדרוש החזר
שלום לפונה ראשית, ברצוני להבין אם הדירה שלכם היא הדירה הממוקמת מתחת לפנטהאוז? שנית, ברצוני להבין מה פירוש "מוקד הנזילה" האם הרטיבות חודרת מדירת הפנטהאוז לתקרת הדירה שלכם או שמא מהקיר החיצוני. האם עמוד הבטון בו עובר הצינור הנו פנימי או חיצוני? מי אמר לכם בודאות מהי הבעיה ומאין מגיעה הרטיבות? האם הוא ביצע בדיקות כלשהן ואילו בדיקות? לאחר קבלת תשובותיכם יהיה לי קל יותר להשיב לפנייתכם בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקוי בנייה-: קיר חוצץ בין 2 דירות
שלום לפונה ככל שנגרם לך נזק כלשהו כתוצאה מעבודת השכן, הוא חייב לפצות אותך בגינו ו/או לתקנו על חשבונו. באשר לחששך מרעש וויברציות בעתיד, יש להמתין ולראות האם בפועל כך יהיו פני הדברים והאם יבקעו מדירת השכן רעשים מעל המקובל והמותר. כרגע זה לא קורה, כך שבשלב זה, הבעיה הנה תאורטית . בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקוי בנייה ואי התאמה
אבי שלום ראה תשובתי לדניאל בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: ליקויי בניה שיפוע במרפסת
אמיר שלום מומלץ לבדוק את כל הליקויים הקיימים בדירה ולא רק את השיפוע. המהנדס שיבצע את הבדיקות כבר יגיד לך האם השיפוע הקיים מהוה אי התאמה חוות הדעת של מומחה מטעמך איננה בבחינת "לוחות הברית" הקבלן רשאי לסרב לבצע תיקון מסויים אם הוא סבור, ובצדק שאין מדובר בליקוי. נא צור עמי קשר טלפוני, אברר עמך כמה דברים טכניים ואמצע עבורך מהנדס שיכין עבורך חוות דעת בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה
מיכדוב שלום במענה לפנייתך בשאלה זו עליך לפנות למהנדס בנין אשר יבדוק את המצב בפועל בשטח לעומת מה ניתן לבנות וכן את התכניות שהוכנו ולאחר עריכת בדיקות אלו הוא יוכל להשיב על שאלתך בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה ואי התאמה
דניאל שלום בשל העובדה שלמרות שנאמר בהסכם מידת מינימום יעצתי לך לשכור את שירותיהם של מהנדס בנין/שמאי על מנת לאמור את עלות התיקון ו/או ירידת הערך לא השבת לשאלתי בענין הנמכת תקרה לצורך מיזוג האויר המרכזי בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקוי בנייה ואי התאמה
שלום דניאל אתה כותב כי :בחוזה עצמו רשום: "התקרה לא תיהיה פחות מ 2.6 עם סטייה של 2% -". לכאורה, מדובר במידת מינימום ולא במידת מקסימום. בכל זאת, 4 מטר במקום 2.60 זה פער בלתי סביר ומאד משמעותי אתה צריך לשכור את שרותיו של מהנדס מנוסה ורציני אשר יכין עבורך חוות דעת, יציין את הליקויים ואת כל העלויות שמנית לעיל. האם 4 מטר גובה זה לאחר הנמכת התקרה לצורך התקנת מיזוג אויר מרכזי? אם ממילא מנמיכים את כל התקרה לצורך התקנת מיזוג אויר מרכזי, בהזדמנות חגיגית זו ניתן להנמיכה עד לגובה הרצוי .בהזדמנות חגיגית שהמהנדס מגיע, שיכין חוות דעת לגבי כל הליקויים שהוא ימצא בדירה ולא רק את נושא התקרה. רצוי להתיעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך על מנת לבדוק באם הדבר גורם לירידת ערך של הדירה? בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה-: חשמל
שלום לפונה שאלת הנה ספציפית ובתחום סמכותו של מהנדס חשמל אשר אמור לבדוק את המצב בשטח מול תכנית החשמל על מנת להשיב לשאלתך הוא בוודאי ירצה לראות היכן בדיוק עוברת צנרת החשמל, היכן עובדת צנרת המים וכו'. בל תשכח כי גם לאמבטיה מגיע חשמל: תאורה, שקעים מפסקים וכו'. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: רטיבות קשה
שלום לפונה. לצערי, השאלה אינה ספציפית מספיק. מכל מקום, אם מדובר בצינור משותף לכלל הדיירים אזי זה באחריות וועד הבית אם מדובר ברטיבות שמקורה בדירה מסויימת האחריות היא של בעל אותה דירה בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
Re: שאלה
שלום לפונה את התביעה עליך להגיש לבית משפט השלום בנתניה.ראשית עליך להחליט מהו הנזק שבגינו אתה רוצה לתבוע והאם מדובר בנזק מוחשי וריאלי. בהתאם לכך, תצטרך להצטייד בחות דעת של מהנדס ו/או של שמאי מקרקעין מוסמך ככל שנגרמה כתוצאה מהבניה של השכן ירידת ערךלביתך, וחות הדעת חיבות להיות מכומתות בכסף ניסוח תביעה אינו מסתיים בשורה אחת או שתיים ועל כן קשה לי להפוך אותך לעו"ד במסגרת תשובה בפורום בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה : ליקויים בדירה ועמידה בתקן
שלום לפונה תקנים, תקנות, ליקוי בניה הם ענין למהנדס, וגם לא לכל מהנדס, אלא לכאלה המתמחים בתחום זה יפה שאתה מתענין בתקנים ובתקנות ובחומרי אטימה. השפה בה מדברים בבתי המשפט הנה שפה של חוות דעת מומחים ולא של אנשים שאינם בעלי מקצוע המתענינים בנושא, עם כל הכבוד לך. ,לפיכך נסיונך להמיר את חוות דעתו של מהנדס בהתעניינות פרטית שלך בתחום לא תקדם אותך בעתיד לאורך זמן. התקנים והתקנות אינם מכסים הרמטית 100% מכל סוגי הליקוים ואי ההתאמות. כאשר ליקוי או אי התאמה מסוימת אינם "מכוסים" כאמור, נעזרים המומחים במונח "GOOD PRACTICE" ע"מ לבדוק באם אותו אלמנט נבנה ובוצע בהתאם לאיכות העבודה המקובלת והרצויה לאותו נושא. בברכה, עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בניה מרזב חיצוני בבניין
אבירם שלום בעיקרון, לא ניתן לחייב בעל דירה להפוך את המרפסת שלו למרכז הניקוז של הבנין הבינותי כי קיים פתרון טוב אחר מבלי לפלוש לדירת אחד השכנים, כך שבמקרה כזה יועדף הפתרון שלא מחייב פלישה לדירת אחד השכנים בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il
ליקויי בנייה שיפוע בדק
שלום לפונה לצערי, אינני מכיר את התקן של דק ואם קיים בכלל תקן לגבי זה. עליך להיזהר מלבנות בניגוד לתקן או לתקנות בנייה גם אם הלקוח מבקש זאת!! ללקוח יכולות להיות כל מיני פנטזיות בקשר לבניה של אלמנטים שונים, זו זכותו, אולם אתה הקבלן ובעל המקצוע, אתה אמור לדעת מה מותר ומה אסור ולכן, גם אם הלקוח יחתום לך על כתב ויתור על תביעות, ספק רב אם זה מה שייחלץ אותך מתביעה בגין ליקויי בניה שתוגש נגדך בעתיד בבית המשפט. לכן, במקרה של ספק, עצתי לך עדיף לוותר על העבודה מאשר להסתבך עם תביעות ליקויי בנייה. בברכה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il