גבי פייר
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
הופעת אבקה לבנה בין אריחים , בית חדש
שלום שמואל, התופעה שכיחה בבתים חדשים או בבתים בהם היתה חדירה של רטיבות אל מתחת לאריחים. בבתים חדשים מדובר על תהליך כימי בחומרי המליטה אשר תחת הריצוף. אם ישנם סימני רטיבות מעל אזורי הפנלים אז הבעיה כמובן שונה. יש לנגב את האבקה באופן יום יומי, עד שהתהליך יסתיים. העסק עלול לקחת מספר שבועות. אין להשאיר את האבקה מונחת על האריחים למשך זמן רב משום שהיא עלולה לגרום להכתמה של הרובה. כמו כן לא מומלץ להשתמש בחומרי ניקוי כימים חזקים אשר ממילא לא יעזרו להפסקת התהליך שמתרחש בתערובת אשר תחת הריצוף. במקרים חמורים יותר יתכן צורך בהחלפת הרובה ובצוע איטום בין המישקים. אך כעת כדאי להמתין ולנגב / לנגב ולהמתין… בברכה, גבי פייר איטומן איטום, שיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
איטום מקלטים, ממד, מרתף
שלום , הפתרון שהוצע ע"י הקבלן נועד בעיקרו בכדי להמנע מבצוע עבודת איטום יסודית בכל קומת המרתף. מחובתו לדאוג לתיקון הכשל ולא למצוא פתרונות חליפיים זולים יותר, מה גם שניקוז כשלעצמו, שיכול לעזור למקרה של הצפה , לא ימנע את המשך חדירת המים לקומה. המים כנראה שימשיכו לחדור ממילא, יקוו תחת הריצוף ויגרמו לבעיות רטיבות ועובש / תחב. מקרי הצפות במרתפים / מקלטים תת קרקעיים מתרחשים כתוצאה מכשל בשכבת האיטום, כאשר המים חודרים בדרך כלל בחיבור בין הקירות לרצפה. במקרה שכזה אין מנוס מפרוק הריצוף וחלקי טיח ובצוע איטום פנימי על כל השטח. ראה מפרט ומאמר על איטום מקלטים או מרתפים מבפנים. נראה שהקבלן פשוט מנסה להמנע מההוצאה הכספית הכרוכה בבצוע איטום שכזה ותוכל לתבוע אותו על כך בבית המשפט. מן הבחינה המשפטית עליך לפנות לחברות לבקורת מבנים ולקבל מהם דוח ממצה על הבעיה. עם הדוח תוכל להמשיך הלאה בתביעה. בטחון הממד אינו הענין כאן, כי אם ליקוי בסיסי בבניה שעל הקבלן לתקן אותו. בברכה, גבי פייר איטומן – מומחי איטום ושיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
קוצים בקורת יסוד- איטום שביל היקפי
שלום פוטר, אנא ראה תשובה בתקשורת העליונה. כהערה שים לב שיש לאטום את השביל או את נקודת המגע בינו לבין הקיר של הבית. רטיבות מהקרקע, שנספגת ביציקת השביל , תוכל לעבור הלאה אל תוך הקיר, אם לא יתבצע איטום תחתיה או איטום בקיר טרם החיבור. לשיקולך / לשיקול המתכנן. בהצלחה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
עיגון קוצי ברזל בקורות יסוד
שלום, יש לקדוח קדח רחב יותר מקוטרו של הברזל ולהדביק את הברזל למקומו עם דבק אפוקסי. אין לבצע על פי העדפת הקבלן. ראה לדוגמא דבק מסוג "סיקדור-"33 או "סיקה אנקור-פיקס". את קוטר הברזלים ואורכם עליך לברר אצל הקונסטרוקטור משום שרק הוא מוסמך לכך. לאחר מכן , לגבי קוטר ועומק הקדחים, יש לעקוב אחר הוראות היישום של היצרנים השונים של דבקי האפוקסי. טבלאות עומק וקוטר הקדח מסופקות בד"כ עם הדבקים. בברכה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
רטיבות באזור מרזב גג
שלום, אני מניח שהתכוונת לצינור מסוג "גיבריט". לא ניתן לתקן צינורות גיבריט מבלי להגיע את מקום הליקוי עצמו, דהיינו עם חציבה בבטון. כמו כן לא ברור מהתאור שלך אם הנזילה נמצאת בחיבור בין צינורות או סביב נקודת הניקוז בתקרה / בגג. במקרה שיש סימני רטיבות סביב אזור הניקוז בגג הבעיה יכולה להיות ממקום לקוי כלשהו אחר, בשכבת האיטום , ולוא דוקא מהצנרת. בהצלחה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
Re: סילר לאיטום קירות מערה
ר
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
סילר לאיטום קירות מערה
שלום דליה, על קירות המערה ניתן להשתמש בסילוקסן, בתנאי שהקירות יבשים לגמרי. אם הקירות לחים, או אם יוצאים מהם מים במקומות שונים, אין ליישם סילוקסן. סילוקסן יעזור למניעת אבק וישאר שקוף / בלתי נראה. ראי את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן. ניתן גם להשתמש בחומר נוזלי מסוג סיקה טופ 77, אשר מיועד לחיזוק שכבות צימנטיות, טיח, סיד וכדומה. מדללים במים 1:4 ומתיזים / מספיגים את הקיר. לענין אותו בריכה, יתכן שניתן להשתמש באותו החומר גם שם. אך מדובר על ציפוי לצורך חיזוק ומניעת ספיגה בלבד. אם ישנם סדקים החומר לא יועיל וחומר אטימה צימנטי יהיה הדבר הנכון לבצע, כפי שציינתי בתקשורת הקודמת. בכל מקרה- תמיד יש לבצע נסיון מקומי עם החומר שיבחר, במקום נסתר כלשהו, על מנת לראות אם הוא משנה את הגוון של הקירות. מומלץ לקבל הוראות וייעוץ נוסף אצל חברת גילאר, נציגי סיקה, בטלפון 09-8994000. אפשרות אחרונה, פשוטה יותר: לוקחים דבק לבטון (לטקס SBR), מערבבים אותו עם מים ומספיגים את התמיסה על הקירות. יש להקפיד לערבב כמות קטנה מאוד של דבק (מקסימום 5 אחוז), אחרת עלולה להתקבל שכבה "מתקלפת" על הקירות. גם כאן – יש לבצע נסיון במקום אחד ולהמשיך הלאה לאחר הייבוש, בהתאם לתוצאות. בהצלחה ושב"ש, גבי פייר איטום, ליקויי בניה
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
איטום בור מים / בריכה באבן גיר
שלום דליה, חומר שקוף לגמרי , שנספג בקירות ולא יראה כלל (כגון סילר או סילוקסן)- לא ניתן ליישם. אלו אינם מיועדים ליישום תחת תנאי מים עומדים / בריכות. אם הרצפה והקירות אכן מוחלקים לגמרי יתכן שאפשר יהיה לאטום אותם עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף, כגון היפרדסמו T. אך איטום מסוג זה אינו ממש מומלץ משום שזהו אינו היעוד של החומר ומשום שהוא מיושם בעובי דק שמאוד מוגבל בסדיקה. הנכון ביותר יהיה לוותר על הרעיון "השקוף" ולאטום את הבור עם חומר איטום צימנטי משחתי בגוון קרם / בהיר (למשל סיקה טופ 107 +רשת אינטרגלס בין השכבות). כהערה : במקרה שהאיטום עם פוליאוריטן לא יצלח, הוא גם לא יאפשר את היצמדותם של חומרי אטימה אחרים. כך שעדיף מלכתחילה לאטום עם החומר הצימנטי, ולא להמר. הוא גם אמור להראות סביר ("כמו פעם"..). בברכה, גבי פייר איטום, ליקויים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
חיזוק מבנים, תמ"א 38
שלום שרה, קונסטרוקטור מנוסה יכול לזהות את איכות התיקונים שבוצעו ולמצוא עדויות לצורך בעבודות שיקום או עיבוי, על פי הדברים שהוא רואה בשטח (ואשר לא רואים מכאן). יחד עם זאת תוכלי כמובן לבקש חוות דעת מקצועית מקונסטרוקטור אחר. במקרה של חיזוק המבנה נגד רעידת אדמה וכולל הרחבה של קומה נוספת, ממילא כמעט ודאי שיהיה צורך לעבות את העמודים ולבצע חיזוקים. את תהליך קבלת האישורים והזכאות לנושא תמ"א 38 יש לקבל לפני תחילת העבודות. הזכאות מאפשרת הוספת קומה לבנין ובניה על חשבון הדיירים ו/או על חשבון הקבלן, תמורת תוספת הבניה. תחילה יש לבדוק , בעזרת קונסטרוקטור, אם דרוש חיזוק. לאחר מכן מבצע האדריכל את שלבי הברורים הנוספים. ראי שלבי מימוש בקישור המצורף . מידע כללי נוסף- בקישור הבא של ויקיפדיה. בהצלחה, גבי פייר איטום, שיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
תיקון עמודים
שלום שרה, אין צורך לתקן מה שלא מקולקל, כך שיש לתקן רק את העמודים הפגועים. אלא שיש לבדוק מקרוב את כל העמודים ,לחפש סדקים זעירים שאולי קיימים בעמודים, מה שבמבט ראשון קשה לעיתים לראות. ברוב המקרים יתברר שישנם עוד עמודים פגומים שיהיה צורך לטפל בהם. הטיפול, בהתאם למפרט מקונסטרוקטור. לעיתים תכופות מספיק לבצע תיקונים מקומיים ולעיתים יש לבצע עבודות עיבוי. ההחלטה היא בהתאם לנזק שקיים בעמוד ובמיוחד בהתאם לכמות הנזק שנגרם כתוצאה מהחלדה של ברזלי-הזיון. בדרך כלל, כאשר ברזלי הזיון נפגעו רק במקצת ,אפשר לתקן את הקיים מבלי לעבות את העמוד. במקרים אחרים, בהם החלודה עיכלה חלק ניכר מעוביו של הברזל- מעבים ומחזקים את העמוד. הכל ע"פ שיקול הקונסטרוקטור. בברכה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
תיקון / שיקום / עיבוי עמודים
בוקר טוב רעות, החוק קובע כי רק מהנדס קונסטרוקטור הנו מוסמך לקבוע את אופן הטיפול בעמודים ואת המפרט הטכני. כך שבכל מקרה, מבחינה חוקית ובטיחותית, אין לסמוך על המפרט שהקבלן פרט. לגבי המפרט שפרטת- שיקום ועיבוי עמודים צריך להתבצע באמצעות חומרי שיקום צימנטים יעודיים או גראוטים צימנטים חזקים ולא באמצעות יציקת בטון. בנוסף -יש לבצע איטום של החלק התת קרקעי של העמוד, לאחר סיום עבודות השיקום. מומלץ לתת עבודות מסוג זה לקבלני שיקום מבנים מנוסים ולעבוד תחת פיקוח המהנדס. את אופן החיזוק, עובי ברזלי-הזיון וכולי- רק קונסטרוקטור מוסמך לקבוע. כהערה- יתכן גם מצב בו לא יהיה צורך בעיבוי העמוד אלא בעבודות תיקון / שיקום בלבד. יש לפנות למהנדס / קונסטרוקטור ומשם להמשיך הלאה. בהצלחה, גבי פייר איטומן – איטום, שיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
בדיקת בית מעץ
עדיף להתחיל עם הקונסטרוקטור או עם חברה לבקורת מבנים / מהנדס מוסמך. ממילא, אם ידרשו תיקונים או חיזוקים, רק הקונסטרוקטור יוכל לקבוע מה הם יהיו. בהצלחה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
בדק בית – בית מעץ
שלום יהודה, עליך לבקש יעוץ בשטח מאת קונסטרוקטור, אשר יבדוק את מצב היסודות ויאמר מה יש לבצע על מנת לתקן את המצב. יתכן מאוד שמדובר על מחלה קשה שתעמיד בספק את כדאיות הקניה של הבית, אך רק קונסטרוקטור יוכל לייעץ על כך. בהצלחה, גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
דלתות אטומות
בוודאי, זהו ליקוי בניה לכל דבר. גבי
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום
איטום מאגר מים
שלום מאיר, במצב שתארת חילחול המים יהיה ודאי. יש להקפיד על ייצוב / ביסוס נכון של קירות הבור על מנת שלא יווצרו סדקים בין האבנים, בין הקירות לרצפה – ועוד. בניה מהסוג שציינת , עם אבנים (ואדמה ?!) לא תחזיק מעמד והמים יחלחלו / יברחו במהירות. בניה נכונה של מאגר מים יש לבצע עם יציקת בטון , ברצפה ובקירות. זו השיטה הטובה והנכונה ביותר כאשר תוכל לאחר מכן להדביק את האבנים על גבי הקירות והרצפה. יש לדאוג לחיזוק הבטון עם רשת ברזל ומומלץ לבצע את יציקת הקירות ביחד עם יציקת הרצפה, ללא הפסקות ביציקה. ליצירת בטון אטום ניתן להשתמש בחומר מסוג "סיקה-1 לבטון", בשעור של כ 5 -10 אחוזים ממשקל הצימנט (בהתאם להוראות היצרן). לאחר היציקה מומלץ לבצע איטום נוסף של כל השטח עם חומר איטום צימנטי משחתי כגון סיקה-טופ 107 או טורוסיל, במספר שכבות. רק לאחר הייבוש- להדביק / להניח את אבני החיפוי. הנ"ל מהווה תאור כללי בלבד של איטום ובניית מאגר מים מסוג זה. אם הנך מתעקש שלא לבצע כך, צפויות להיות לך בעיות רבות מאוד בהמשך ונזילות שיהיה קשה מאוד לגלות ולטפל בהן בעתיד. הסיכוי להצלחה נמוך- עד אפסי. אך מכיוון ששאלת : לאיטום בין האבנים מומלץ להשתמש במלט וחול ועם מוסף מהיר התקשות מסוג סיקה 4A, המקנה לבטון איטום מוחלט וגורם לו להתפשט בעת תהליך ההתקשות, כך שיצמד היטב למקומו בין האבנים ויפחית את החשש לסדיקה. בברכה, גבי פייר איטום
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום