[גבי פייר]

בטון דקורטיבי, הטבעות בטון

שלום ריקי, המחיר יקר. ראי רשימת חברות שעוסקות בתחום זה, בגוגל, תחת "הטבעות בטון".  המחיר הממוצע הוא כ 350 ש"ח למ"ר אך מכיוון שהשטח קטן המחיר יהיה גבוה מזה (אך לא כפול). בהצלחה, גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

סדקים בקירות, תקרת רביץ, גג רעפים

שלום  רפי ומאיה, לא ברור למה הכוונה ב"גג עץ". האם גג רעפים ?   יש לקרוא לגגן שיבדוק אם ניתן לבצע תיקונים, להחליף את הרעפים בלבד, או להחליף את כל הגג. רק כך תוכלו לראות את האפשרויות הקיימות ואת העלות (והתועלת) של כל אופציה.  אם מדובר על בית ישן מאוד אז עדיף להחליף הכל, אך כמובן שזה תלוי בתקציב.. מבחינת סדקים : בקירות חיצוניים- אפשר לתקן את הסדקים בלבד על מנת להמנע מחדירת רטיבות, ובשלב מאוחר יותר לבצע שיפוץ של הקירות החיצונים.  אך אם מדובר על ריבוי סדקים , סדקים רחבים במיוחד,  ו / או סדקים פנימיים בדירה אז יש לבצע בדיקה מקיפה יותר.   חסרים נתונים בשאלתכם ואת הכל יש לבדוק בשטח. לעיתים תיקון סדקים הנו עסק יקר ולעיתים לא. גם כאן עליכם לקבל הצעות מחיר מקבלנים ורצוי תחילה לקבל חוות דעת ממהנדס לגבי אותם סדקים ואופן תיקונם. שבוע טוב, גבי איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

קופסאות בקורת חשמל

שלום סימה, להלן תשובתו של דורון טרייביש, יועץ חשמל : לסימה שלום אין דבר כזה שאין קופסאות ביקורת יכול להיות שאם אינכם יודעים לחפש אותן או למצוא אותן אבל בטוח שיש לפחות אחת . את יכולה לפנות אלי במייל או בטלפון ואשמח לעזור. חג פורים שמח דורון טרייביש יועץ ומפקח בניה מוסמך חשמל, תאורה,תקשורת ת.ד. 159 , נס ציונה , 70400 08-9380750, נייד 050-5271788 doron-tr@zazhav.net.il  

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

הזזת מטבח

שלום דורית, באופן כללי ניתן לשנות את מיקומו של המטבח אך כמובן שהדבר דורש שינויים באינסטלציה, העברת צנרת חדשה וכדומה. יש לבחון את מיקום המעבר של  צנרת הניקוז. צינור הדלוחין של הכיור אמור לעבור בשיפוע אל תוך צינור הביוב המרכזי של הדירה, ואם המרחק גדול מאוד זה לעיתים מקשה מעט על הבצוע, אך ניתן לפתרון. כדאי להיוועץ עם אדריכל בנושא זה, שיבוא ויבדוק את השטח ויתכנן בהתאם. בהצלחה, גבי פייר איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

צינור ניקוז, מרפסת וגג עליון

שלום שרי, תודה על ההסבר הנוסף. לצערי לא ניתן לסייע ללא בדיקה של הצנרת. מדובר על מצב חריג ולא תקני. המרזב אינו אמור להיות מחובר לצנרת הדלוחין של המטבחים בקומות התחתונות. אינני יודע אם מדובר על ליקוי בבניה או על שינוי כלשהו שבוצע במשך השנים (כגון שינוי שיפועים עקב ריצוף של המרפסת).    אם בוצע משהו לא תקני אז כנראה שהאחריות תהיה שלך. אם הליקוי הוא במקור- אז הגיוני שכל הדיירים ישאו בנטל. מומלץ לקרוא לאינסטלטור שיבדוק את הנושא, יגיד את דעתו ויתן הצעת מחיר לתיקון הענין.  מעבר לכך לא ניתן לאמר דבר נוסף משום שיש לבדוק את הכל בשטח.   בשאלת חוקיות את יכולה גם להשאיר הודעה בפורום אדריכלות ורישוי. בהצלחה, גבי פייר איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

צינור ניקוז, מרפסת

שלום שרי, צינורות ניקוז של גגות ומרפסות הנם מערכת נפרדת ואינם קשורים כלל לצנרת הדלוחין ( של כיורים , מקלחות וכדומה). מהתאור שלך משתמע שעשיתם שימוש בצנרת הדלוחין של הבנין לצורך ניקוז המים מן המרפסת.  אני יכול רק לשער שהדבר בוצע במסגרת שינוי או שיפוץ כלשהו שביצעת במרפסת. למרפסת פתוחה אמור להיות מרזב שאינו מחובר אל מערכת הדלוחין. אם זהו המקרה הרי שלא תוכלי לבוא בדרישות אל הדיירים בקומות התחתונות, אלא להיפך. בברכה, גבי פייר איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

תפר התפשטות וצינורות מזגן

שלום רענן, יש להסיר את כל הסיליקון מהצינורות ומסביב. לאחר מכן יש לחתוך בעדינות את כל הציפוי מהצינורות ולחשוף אותם לגמרי. את האיטום עצמו יש לבצע עם חומר מסוג סיקפלקס.  בהצלחה, גבי איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

חיבור בין מבנים, תפר התפשטות

שלום רענן, פתרון מקצועי צריך שיבוצע כמתואר להלן. 1.  יש להסיר את היריעה מהקיר. 2.  יש להסיר את הטיח בקיר, בגובה של כ 40 ס"מ בערך מקצה המעקה של הגג הישן. (לפני ההסרה חותכים את הטיח עם דיסק חשמלי במקום הרצוי). 3.  יש להסיר חלקי יריעה גם מהמעקה התחתון ולתקן חלקי טיח ובטון רופפים- במידה וקיימים. לחומר התיקון יש להוסיף דבק לטקס. 4. כעת יש לכסות את כל השטח עם פח ("פלשונג") יעודי, שניתן להזמין אותו אצל כל פחח, על פי המידות הרצויות. הפח צריך להיות מחובר על גבי הקיר עצמו , לרדת בשפוע קל לכיוון המעקה התחתון, ולכסות את כל רוחבו של המעקה. בקצה התחתון של הפח יש ליצור שיפוע (כיפוף) נוסף, כך שהפח יכסה את כל רוחבו של המעקה ואחר כך ימשיך לרדת מטה כ 5 ס"מ נוספים.        שים לב שהקטע העליון של הפח (אותו קטע שיהיה אחר כך קבור על ידי הטיח) צריך להיות עשוי מרשת מגולוונת. 5. את הפח מחברים אל הקיר באמצעות ברגים. לאחר מכן מכסים את כל השטח של הרשת בתערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס. מעל גבי הכיסוי הצימנטי הזה מבצעים טיח- מועשר בלטקס. 6. בנוסף לאמור לעיל – מומלץ לאטום את תפר ההתפשטות עצמו עם מסטיק פוליאוריטני מסוג סיקפלקס PRO. (כמובן שיש לבצע זאת לפני הנחת הפח). 7. את הקיר עצמו יש לצבוע עם כל צבע חיצוני שתבחר. הנ"ל מהווה תאור כללי מאוד של מה שמומלץ ונהוג לבצע.  קח בחשבון שיתכנו דברים נוספים שיהיה צורך לבצע ושלא ניתן לאמוד אותם מכאן, כגון תיקוני בטון בחגורה עצמה, תיקונים של יריעות האיטום, איטום תפר ההתפשטות בקירות הסמוכים- וכדומה. ראה גם את חלקו השמאלי של שרטוט תפר התפשטות בקישור המצורף. בהצלחה, גבי פייר איטומן

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

ניקוז מי גשמים

תודה יוסי, אכן כך. וגם הכתבה ממש מלפני כמה ימים. אלא שזה רק מצדיק את החוק שכן כל עומס נוסף על מערכת ניקוז מי הנגר תגרום להעברת כל העסק ישר אל הים… בסוף הכל יהיה בסדר. (?) גבי 

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

איטום קיר מרתף ,ניקוז

שלום יוסי, אינני בקיא בנושא החוקי אך מי הנגר מובלים במערכת ניקוז נפרדת , דומני שאל הים, ואינם קשורים לביוב (שהולך לשפד"ן). ההגבלה היא על מנת להקל על העומס בצנרת הניקוז העירונית (שאינה קשורה למערכת הביוב). יום טוב, גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

איטום קיר מרתף וניקוז

שלום יוסי, את האיטום של הסדק בקיר יהיה צורך לאטום כפי שתואר לעיל. רק לאחר החפירה יתברר המצב אך בכל מקרה אין בעיה לתקן זאת. לגבי הניקוז אינני יכול לאמר בוודאות. מכיוון שמדובר על גג של 30 מ"ר בלבד הניחוש שלי הוא שלא תהיינה בעיות אך מדובר בניחוש… אגב- לא ברור לי מדוע ישנם שני מרזבים של 4 צול עבור שטח גג קטן שכזה. בדוק אם לא מנוקזים אל הגג הזה מים מגגות סמוכים במפלס גבוה יותר (כמו גג רעפים או גג של קומה עליונה יותר). שבוע מוצלח, גבי 

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

תפר התפשטות , סדק בקיר מרתף

שלום יוסי, התמונה איננה לגמרי ברורה.  האם מדובר על סדק שנפתח בקיר התת קרקעי או על סדק בין שתי יציקות של קירות שונים (תפר התפשטות ) ? כללית, יש לגשת לפתרון הענין הן מבחינת איטום והן מבחינת ניקוז, כפי שהצעת. איטום:  יש לבצע חפירה מבחוץ ולאטום את הסדק בקיר. את הסדק עצמו יש לאטום עם חומר איטום מאותה המשפחה של חומר האיטום הנוכחי שקיים בקיר. בהנחה שקיים על הקיר חומר ביטומני, הרי שיש לאטום את האזור עם יריעה ביטומנית או חומר ביטומני משחתי.       אם מדובר על תפר בין שני קירות אז הסיפור יהיה שונה. אנא פרט מה קיים כעת על הקיר.   ניקוז: יש לבצע שיפוע בקרקע עצמה , או תעלת ניקוז לאורך הקיר , כך שהמים לא יעמדו ליד הקיר אלא יזרמו הלאה.  אם קיימת אפשרות לבצע הארכה של צינורות הניקוז לאזור מרוחק יותר- אז זה כמובן רצוי. חסרים פרטים נוספים על מנת לספק פרט טכני מדוייק ואני מקווה שההסבר מתאים למה שקיים בשטח.  אם תספק פרטים נוספים נשמח לעזור הלאה. בהצלחה, גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

איטום גג בבנין משותף

שלום קרן, הבעיה נפוצה….. אפשר לאטום רק את שטח הדירה שלכם עם יריעות ביטומניות. לבטחון נוסף יש לבצע את האיטום עוד מטר אחד נוסף מעבר לשטח דירתכם. אין בטחון מוחלט בהצלחת איטום שכזה אך בדרך כלל זה פותר את הבעיה. אם הבעיה תימשך תוכלו לתבוע את הדייר הסמוך וגם להוכיח די בקלות שהנזילה נגרמת מהגג שלו.   אגב, על פי החוק- שטח גג הנו משותף לכל הדיירים משום שהנו חלק ממעטפת הבנין. על כל הדיירים לשלם עבור אטימה שכזו. כך שתוכלו לתבוע זאת כבר כעת. בהצלחה, גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

מפקח בניה

אנא השאר פרטים או טלפון ונוכל לסייע. גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[גבי פייר]

איטום מרתף

שלום מיכל, אם חדרו מים בעבר הרי שהם יכולים להמשיך ולחדור גם בעתיד, במיוחד בעונות גשומות מאוד. מכיוון שכבר הרמתם את הריצוף מומלץ לבצע אטימה של רצפת המרתף מבפנים, באמצעות חומרי אטימה צימנטים הידראולים.  ראי את המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים, המתאר את אופן הבצוע של עבודות אלו.  שימי לב שיש לבצע את האטימה על כל שטח הרצפה ובנוסף יש לטפס עם האיטום על הקירות עד לגובה של כ 30 סנטימטר. אם היו בעיות נוספות בקירות (ולא ברצפה) ואם גיליתם את מקור חדירת הרטיבות – אנא צייני זאת וספקי נתונים נוספים. נשמח לעזור. בהצלחה, גבי

---

גבי פייר מפרטי איטום ושיקום

[מאת]

תגובות