[אילנה כהן זמיר]

תודה רבה !

כלומר האם כאשר מדברים על מרתף , בהכרח מדברים על קומה שלמה , שתיבחן כקומת מרתף או לא קומת מרתף ,  כלומר בהכרח מדברים על כל הקומה כמכלול שלם? ולא כחלק ?  היכן ההגדות בחוק ?    בעיר שבה אני גרה זה לא נראה מעשי לקבל תשובה ברורה מהוועדה .  מקבלים תשובות מאוד מעורפלות מנציגה שעונה לקהל באופן מאוד מאוד כללי ובסיסי.  תודה

---

[אילנה כהן זמיר]

האם מרתף יכול להיות במפלס הדירה ? (בגלל השיפוע )

שלום . האם חדר מהדירה אשר גובהו הפנימי הוא עד 2.20 ,  וגם בגלל שיפוע הקרקע  החדר ברובו מתחת לפני הקרקע הטבעית , ותחתית תקרתו פחות מ 120 מעל ממוצע הקרקע הטבעית המקיפה אותו.    בחיפה , בגלל שהקרקע משופעת – , נוצר מצב שבו צד אחד של הדירה עומד על קומת עמודים , ו ואילו הצד השני קבור באדמה כמו מרתף . ( ויש בו באמת רק חלונות גבוהים. )  ( זה חדר של כ 18 מ"ר ). האם זה יכול להיחשב כ מרתף ?  ובקרה שכן, האם זה ייספר כשטח שירות ?  תודה 

---

[אילנה כהן זמיר]

אם אין הצמדה בטאבו

א. אם אתם רוצים לקבוע הצמדה אליכם – אתם צריכים הסכמה 100% של כל השכנים.  ב. אם אתם רוצים ממש לבנות  דק וכבר יש התנגדות לכך, אתם לא יכולים.   אפשר להניח עציצים גדולים או לשתול. זה לא יעורר התנגדות, אבל גם על זה במקרה קיצון אפשר לתבוע אותכם לסלק אותם. ריהוט גן בהחלט מותר לכם לשים ובתנאי שזה לא יוצר סיטואציה שאתם השתלטתם על השטח  באופן שמונע מהאחרים להתמש בו.  ג. תלוי ביחסיןם בין האנשים ובאופי שלהם, אך אם השכנים סבירים ונורמליים, אפשר להציע שאתם תקימו דק ותחתמו להם שזה רק לשימוש או שתבטיחו להם שכולם יכולים להשתמש בזה .  ד. לחלופין – ההצעה המתבקשת – ותלוי בסיטואציה אצלכם שתציעו שכל אחד ישתמש במשהו , כך שאף אחד לא ירגיש שלקחו לו משהו.    בעיקרון יש חלוקה שהיא רק לשימוש ואז אפשר להסכים עליה , וזה לא ל "טאבו " , זה רק לשימוש . בהצלחה !

---

[אילנה כהן זמיר]

ראשית , יש לבדוק בנסח הטאבו,

ראשית , יש לבדוק בנסח הטאבו, האם נעשתה הצמדה ל שטח של 25 מטרים , שאתם מתייחסים אליו ? התשובה תלויה גם בזה . בברכה

---

[אילנה כהן זמיר]

https://www.neher.de/types-of

-of-fabric-special-solutions/?lang=en אני מנסה לבדוק מאיזו חומר עשויה רשת טרנספטק   Transpatec .  אם אני מבינה נכון, אני רואה ש חברת  NEHER מייצרת  8 סוגים שונים ! חלק עשויים מפוליאסטר , חלק מפיברגלאס וחלק לא ברור לי ממה הם עשויים. איש האלומניום רק קונה ומתקין. הוא לא יודע לענות לי מה יש לו במלאי . יש לו גרמנית, אבך הוא לא יודע יותר מזה .  החשש שלי הוא דווקא מפוליאסטר ,  שכן , למיטב בהנתי חומרים פלסטיים ו פוליאסטר פוליטים חומרים לאוויר , במיוחד בשמש ישירה , ואני רגישה.  אם אני מבינה נכון, אז דווקא פיברגלאס זה לא פלסטיק ? האם יש נציד שמבין? תודה מראש . אני מניחה שיש רק סוג אחד שהיבואן מביא. התקשרתי לחברת אלרון   -il.com/?v=1&gclid=CjwKCAjwq832BRA5EiwACvCWsU98rR605i21I9bE0BhLbqPwVcf4abzn7bpo0FWqW_d_lot6sjeeDxoC03UQAvD_BwE הוא אמר שזה מפולאסטר . באתר של החברה מופיעים 8 סוגים שונים. 

---

[אילנה כהן זמיר]

לגבי העכברים – חולדות

תודה רבה !  רק לא הבנתי, לגבי העכבדרים והחולדות – איזו רשת עדיפה ? הגרמנית או האלומניום ?  בברכה ,  

---

[אילנה כהן זמיר]

ועוד תוספת

כל שכן שבנה משהו דומה ,  על פי החוק, הוא נחשב אוטומטית כאילו הוא הסכים, אפילו אם לא הסכים.

---

[אילנה כהן זמיר]

עוד מידע

אם מדובר רק ב "דק " ולא חדר ולא מרפסת ,  אז על פי לשון החוק , נדרשת הסכמה של כולם !!!  התיאור לעיל של 75% הוא במקרה שמוסיפים חדר או מרפסת וכולי , כלומר כאשר ממש מדובר בהרחבה של דירה .  

---

[אילנה כהן זמיר]

הסכמות שלושה רבעים מהדירות , אשר להם שני שלישים מהרכוש המשותף

ישנם שני תנאים  1. 75% מהדירות ( שלושה רבעים ) . 2. השטח היחסי של הדירות שהסכימו הוא שני שלישים. החוק הוא על הרכוש המשותף – כלומר על החצר , ובדרך כלל החלק של השטח ברכוש המשותף הוא על פי שטח הדירה , אך לא תמיד.    לכן במקרה הרגיל שכל הדירות הן זהות,  6 דירות מתוך 10 זה לא מספיק , ואתה רשאי לתבוע  שיפרקו את זה .  

---

[אילנה כהן זמיר]

תודה ! 

תודה !  1. והאם אני מבינה נכון , שהפטור להיתר לא מחייב שזאת תהיה בניה קלה , וזה יכול להיות מ אבן – בטון.  2. שאלה נוספת- החצר השנייה שייכת לאותה חלקה . אלו שני בניינים בבית משותף , כאשר את החצרות חילקו בטאבו מההתחלה לחצרות נפרדות בטאבו, ו קיימת גדר רשת מימים ימימה.  האם גם אז אין צורך בהצבעה בין כל הדיירים בשני הבניינים ? כלומר האם גם אז אין צורך לקבל הסכמה שלה?  תודה  

---

[מאת]

תגובות