ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
חישוב שטחי שירות
שלום, התקנות מחשיבות "בליטה" כחלק בבניין שבולט החוצה מעל קיר חיצוני פתוח. כאן מדובר בפטיו סגור בקירותיו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר למרתף ללא הסכמת שכנים
שלום, לעניות דעתי חתימת שכן הכרחית רק אם נעשים שינויים בקיר המשותף, או אם החלקה היא משותפת, או אם נדרשת הקלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלה בענין היתרים לשינוי מרתף לעסק בבית דו משפחתי
שלום, ההשלכות הן שבפועל זה יכול לתפקד כסטודיו/ יח"ד/ עסק, למרות שנדיר שבתכנית המתאר זה מותר, חוקית. פשוט מגישים התנגדות בכתב, עם פירוט העניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשטח מרתף מתחת לקומת הקרקע
שלום, אינני משפטן אולם מן הסתם מה שקובע זה התב"ע ודף המידע העדכני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעובי קיר ממד
שלום,למהנדס פקע"ר נתונה הסמכות לשיקול דעת. במקרה הזה הקיר כמעט "חיצוני" ולכן יש בה הגיון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהזזת מטבח בדירה על הנייר
שלום, המרחק בין הכיור החדש לבין נקודת הניקוז בשירותים הוא כ-5 מ'. בשיפוע 2% זה יוצא שתחתית הצינור במטבח צריך לעלות 10 ס"מ. זה יוצר שגובה הריצוף חייב להיות כ 17 עד 20 ס"מ לפחות מעל הבטון. יש לבדוק מה זה אומר מבחינת מפלס הכניסה לדירה שמקושר למסדרון ציבורי, וכן לתוספת בחומר מתחת לריצוף. רק בתכנית חתך ניתן להבין את ההשלכות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבחירת מגרש עפי מפה טופוגרפית של אדריכלית נוף
שלום, בשלב השיווק חייבת להיות תכנית בינוי עם גבהים סופיים במרכז ובקצות המגרש, פלוס סימון של גובה הריצוף בכניסה 0.00.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, לאדריכל רשום שאינו רשוי אסור לתכנן את כל המבנים במקרה והם ישמשו כבניני משרדים, בניני ציבור, או בניני בידור. ע"פ סעיף 3 לתקנות, רק לאדריכל רשוי מותר לתכנן מבנים כאלה, גם אם הם לכאורה "פשוטים" מבחינת מידותיהם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסטייה מגובה 00
שלום, חריגה מגובה 0.00 אפשרית לעיתים בהקלה, אם השכנים חותמים. אך אם זה לא מעשה בתיאום מראש זה עלול לתקוע את טופס 4.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה ללא רשיון
שלום, יש לפנות ליועמ"ש של הועדה המקומית במכתב רשום, ולשלוח העתק למהנדס הועדה המקומית וליו"ר הועדה המחוזית. במקביל לפנות לפניות הציבור במשרד מבקר המדינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהעסקת אדריכל מהנדס
שלום, אינני משפטן אולם למיטב ידיעתי אין מניעה. את הרשויות מעניין מי חותם על בקשת ההיתר ושיהיה לו רשיון, לא מי בעל המשרד שחותם חוזה מול הלקוח ומשלם לאדריכל. לגבי, האם אדם ללא רשיון אדריכל/מהנדס יכול להקים חברה בע"מ שמשלבת כמה וכמה תחומים בתחום הבניה שאחד מהם הוא תחום התכנון ולהעסיק מתכננים בחרה למרות שאין לבעל החברה רשיון?- שוב- לא רואה מניעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comזכות של השכן להתחבר לקיר
שלום, יש לבצע מדידה. אם כל הקיר בשטח שלך אז הקיר הוא שלך לחלוטין. אם הוא חצי חצי בגבול- הוא משותף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקירוי חוקי פתור מהיתר
שלום, בעיקרון מותר לקרות פרגולה בחומר שקוף קל. יש לבדוק ספציפית מול הועדה המקומית לבניה מה גודל הפרגולה הפטורה מהיתר האפשרי במגרש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרישוי עסק מורשה חתימה
שלום, כל מיופה כח יכול להגיש, גם בעל העסק. כאשר צריך שרטוטים- בד"כ נותנים לאדריכל/ הנדסאי להכינם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרכוש משותף
1- האם חוקי, ללא אישור הדיירים? מהו המינימום של הדיירים?- צריך אישור של 75% מהדיירים. בכתב. 2- האם ניתן לתבוע בנייה מחדש של גדר הנוי? כן. 3- ביקשתי שישלמו כופר עבור הגדלת חנייה בעזרת שמאי. סירבו. מה ניתן לעשות? פונים לבימ"ש. טוב שניסית- זה מראה שניסית פשרה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com