ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
צינור ניקוז מהגג
שלום, שאלה טובה. תתיעץ עם עו"ד מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבטון
כן. מוסיפים ומורידים מים לפי רמת העבידות שרוצים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחובת התקנת גנרטור + שאלת גילוי אש.
שלום, לצערי אני לא מומחה בטיחות, יש לפנות למומחה כזה בשאלה כזו. עם זאת, למיטב ידיעתי יש חובת התקנת גנרטור בבניין רב קומות, כלומר 29 קומות ומעלה. ראה כאן: _654
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהגנה על דלת ממד
שלום, בוודאי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאיך אפשר להכין בטון רזה ב-15 מחצץ מלט חול ומים?
שלום, כדאי להתייעץ עם קבלן. בגדול- יחס של 2 על 1 במים וחול.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבין הריסה ובנייה מחדש לשיפוץ בית ישן מבחינת רישוי
שלום, השארת קיר אחד או שניים בוודאי לא יצליחו להשאיר את זה בהגדרת "שיפוץ". רק כאשר מירב הקירות נשארים זה שיפוץ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעומס
לא. אבל קראתי באיזה מקום שאם מלא גברים גדולים ירקדו בכל הדירה אז אולי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב חניה תת קרקעית
כן
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר למחסן
שלום, ע"מ שמחסן יהיה פטור מהיתר (עד 6 מ"ר), או שיינתן עליו היתר (מעל 6 מ"ר) עליו לעמוד בתקנות קווי בניין ולא בטוח כלל שמותר באיזורכם קו 0. בכל מקרה הניקוז אסור שישפך אליכם. ניתן לפנות למח' הפיקוח בועדה המקומית לבדיקת הנושא.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהוצאת היתר למרפסות ברחובות
שלום, כמה לוקחים על הוצאת ההיתר ותכנון לשני מרפסות (שני שכנים)? תלוי ברמת הסיבוך הבירוקרטי- כ- 12,000 ש"ח. (ללא קונסטרוקטור) איך ניתן להוציא מעיירית רחובות את המידע הנצרך- תבע ומידע תכנוני? באמצעות המערכת המקוונת של מנהל תכנון. צריך כרטיס חכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
שלום, א. האם אני צריכה רישיון לזה? -חוקית כן. אם כן אז איך עושים כי אני בדקתי לפני ולא ראיתי שום איזכור לרישוי בנושא- פונים לאדריכל. ב. האם תהיה לי בעיה למכור את הנכס בגלל שינויים כאלה?- כן, כדאי להתייעץ עם עו"ד. ג. אמרו לי שכל קיר שאני משנה בבית אני צריכה אישור, האם נכון?- כל קיר חיצוני.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית ממדים מעבר לקו בניין
שלום, בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית), התשס"ב-2002, נקבע כי הקמת תוספת של ממ"ד תתאפשר גם מחוץ לקווי הבניין הקבועים בתכנית, אפילו עד לגבול המגרש. יש לבצע פגישה מקדימה עם מהנדס הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comצינור שפדן ליד המגרש
שלום, אני מניח שמדובר בסוג של אזהרה. לכן יש לבדוק בשטח האם הצינור הקיים מהווה מטרד. כדאי בכל זאת להתייעץ עם שמאי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהאם אפשר לבנות מקלט תת-קרקעי מבלוקים?
שלום, לא. בונים ממ"ד תת קרקעי רק מבטון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגגון כניסה
שלום, גגון או סוכך ניתן להקים בכניסה למבנה או בכל מקום אחר, בתנאי שהוא בולט לא יותר מ-2 מ' מהמבנה ובתנאי שהוא אינו חורג מקווי הבניין המותרים לבניה רגילה. עד 20 מ"ר אין צורך בהיתר בניה. מעל 20 מ"ר יש להודיע לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה. אל ההודעה יש לצרף אישור מהנדס מבנים על עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו. להלן קישור: טופס הגשת בקשה לגגון מעל 20 מ"ר. (אין צורך בהיתר בניה, רק לדווח). במקרה שלך יש לבדוק מול היתר הבניה אם קווי הבניין מאפשרים זאת. בנוסף, יש לבדוק מול השכנים משום שמדובר בשטח משותף- יש צורך בהסכמה של 75% מהם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com