ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
העומס מירבי
העומס המירבי ברצפה תלויה הוא 150 ק"ג למ"ר. במרפסת תלויה- 350 ק"ג למ"ר. כאמור, אינני מהנדס בניין אבל קראתי שבפועל הרצפות מתוכננות ליותר מזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחישוב חניה תת קרקעית
שלום, אין דרך לחשב חניה מקורה אלא כשטח שירות. לא משנה מה הקירוי שלה- בית או חצר. ואם אין מספיק שטחי שירות היא תבוא במניין השטחים העיקריים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמכשיר אליפטי בחדר שינה בדירה
שלום, אינני קונסטרוקטור. יש להתייעץ עם אחד. בגדול, ייתכן שאם זה ישב על פלטה רחבה יותר תהיה פחות בעיה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשובות:
תשובות: אם גדר מאבן שנמצאת כולה בשטח המגרש שלי ואני ממנתי בנייתה מכספי האם היא נחשבת גדר גבול כן או לא ? לא. .1. אני מבין שגדר גבול היא גדר שחציה נמצאת בשטח של השכן וחציה השני בשטח שלי , האם רק במקרה זה אני צריך אישורו של השכן אם ברצוני להגביה את הגדר כן במקרה שהגדר כולה בשטח המגרש שלי האם גם אז עלי לקבל אישור מהשכן ? לא סוגיה נוספת – בקריאה באחד מהפורומים באינטרנט קראתי שחלקות שאינן משותפות ומופרדות בטאבו (חלקות נפרדות) אין צורך כלל באישור השכן לגדר. אם הגדר משותפת אז זה רכוש משותף וחייבים אישורו
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת פרגולה
אסור לסגור פרגולה עם חלונות ללא היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת פרגולה
סגירה עונתית בברזנט לא דורשת רישוי, בתנאי שהיא אכן עונתית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר הפרדה
שלום, מדברים שם על חובת ביצוע לא על חובת תשלום. חובת הביצוע היא על הצד העליון רק בקטע בטיחותי כדי למנוע מצב של נפילה או דרדור למגרש תחתון. אבל ע"פ תקדימים משפטיים חלוקת התשלום שווה. מביאים שמאי שקובע את העלות המדוייקת ומחלקים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהחלפת סוג בלוק לאחר קבלת היתר
שלום, כל עוד עומדים בחישוב התרמי אין בעיה עקרונית. יש לעדכן בסיום הבניה בדו"ח הביקרות של האדריכל לטופס 4.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמשקל נשיאה על תקרה בבית מגורים
שלום, אכן העומס ה"שימושי" הינו 150 ק"ג מ"ר. עומס זה מוכפל לצרכי חישוב במקדם 1.6 כך שהעומס למ"ר בפועל- גבוה יותר. אם שני אנשים גדולים יתחבקו על מ"ר אחד לא סביר שתהיה בעיה אבל אם חבורה שכזו תתפרס על כל הבית ותרקוד ברייקדאנס ייתכן שתהיה בעיה. לכן מחזקים תקרות שנושאות ג'קוזי, אקווריום, או בריכות גג.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקנות לגבי ריצוף חניה לבית צמוד קרקע
שלום, בעיקרון זה אמור היה להיות כתוב בהיתר הבניה. אם לא- אז אין תקנה לכך וזה נתון לשיקול דעתו של מהנדס הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהוספת גג זכוכית על מבנה פרוגולת בטון של הקבלן
שלום, ניתן לקרות את הפרגולה בקירוי שקוף. לא מדובר על סגירה מלאה כחדר משום שהתקנה לא קובעת שניתן גם להוסיף קירות. מאיזה חומר שקוף? התקנות אינן קובעות. עם זאת, רשויות מקומיות רשאיות לקבוע בהנחיות מרחביות את סוג החומר ומשקלו, והנטיה היא ל"סנטף" (פלסטיק גלי) או שווה ערך. בקיצור- בדוק עם הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה גדר בין שכנים ביתם פרטים
שלום, ככלל, החוק פוטר מהתר בניה גדר שאינה גבוהה יותר מ 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכים יותר. 1) האם אני צריך אישור של השכן לכך (כל הגדר השטח שלי .- כל שינוי בגדר שנמצאת על קו הגבול מחייב הסכמת שני הצדדים. 2) האם מותר לשכן להתחבר לגדר שלי בשטח שלו ? כנ"ל
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאדריכלות ועיצוב פנים כחבילה אחת
שלום, עיצוב פנים היום, באדריכלות ה"גבוהה" אינו בחירת קרמיקה לשירותים, אלא עיצוב מלוא החלל, כאשר יש קשר הדוק בין החוץ והפנים הן בחומרים והן באופן הגימורים. אני יכול להבין מדוע אדריכל/ית שאפכת להם איך היצירה שלהם נראית, יבקש זאת. מצד שני- זו גם היצירה שלכם ואם אתם יודעים מה אתם רוצים אז…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהקטנת בית לאחר היתר
שלום, יש להגיש תכנית שינויים להיתר קיים מייד עם הבניה השונה מזו שבהיתר. זה לא מסובך ואין רשימת דרישות כמעט, רק לעדכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפורום מקרקעין
2
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com