ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
התקרה כגגון (שטח שירות)
התקרה תחושב כגגון (שטח שירות) ולא כפטור מהיתר לפי חוק הפרגולות. אלא אם היא בנויה כפרגולה עם קירוי שקוף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
שלום, אינני משפטן אולם נראה שאם תפנה למשפטן הוא יוכל למנוע זאת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחדר מחוזק
חדר מחוזק הנו "מרחב מוגן" מאושר, וככזה, אני לא רואה סיבה שלא יהיה שטח שירות. ראו גם כאן
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניקוז גג שטוח/ צמ"ג
שלום, אינני מומחה איטום וניקוז אולם ראיתי תכנונים בהם הצמ"ג מחובר לנקודת ניקוז במרכז המרפסת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאגרת בניה למעטפת
שלום, לכאורה נראה כי מדובר בתשלום כפול. פנו לעו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, אפשר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהתייעצות בשינוי תוכנית אדריכלית
שלום, כמובן שכדאי להתייעץ באופן רציני יותר. על פניו אהבתי את הכיוון אוויר הנוסף למטבח ע"ח השירותים. יש לבדוק האם ניתן לשים צנרת ניקוז במיקום המיועד למכונת הכביסה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגות לעליית גג
שלום, ברגע שאתה שם מדרגות העליית גג הופכת לשטח עיקרי למגורים ולכן היא צריכה היתר בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרוחב חניה
שלום, 5מ' יהיו מצויינים ל- 2 חניות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהגדרה של מרתף
שלום, אכן בעקבות הערתך עודכן המדריך. מדובר בנווהג שמקובל על רוב מהנדסי הועדות המקומיות היות ואין הגדרה ברורה בחוק. תודה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי בפיר
שלום, יש לבדוק את חישוב השטחים בהיתר- אם מדובר בשטח עיקרי או שירות אז ניתן לקרות אותו בגובה קומה (כמובן באישור קונסטרוקטור) ללא היתר. אם זה שטח שירות – קח בחשבון שאם השימוש הוא למגורים- זה יהיה בניגוד להיתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה לחריגה
שלום, כל האפשרויות מצביעות על עלויות. אולי הכי פשוט זה לבצע תיאום מול מהנדס הועדה המקומית- להשאיר את התקרה כגגון (שטח שירות) ולהרוס את החלונות ואת מסגרת הקירות. ממליץ לקחת אדריכל לצורך יעוץ נקודתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרעשים מהקיר
ייתכן וצנרת של הגז- חמה או קרה, עוברת בקיר או נוגעת ברלס אלומיניום שמתפשט ומתכווץ בהתאם ומכאן הרעש. מומלץ להביא איש מזגנים לבדיקה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה קיר תמך
שלום, בסמכותה של הועדה המקומית לתכנון ובניה לתת היתר לכל גובה שמגובה בביסוס נכון. כמובן שמסמכותו של המהנדס לקבוע שזה יבוצע בדירוג, ע"פ הצורך. לגבי שיטות בניה ללא אבק- כאן זה לא ארה"ב ואל תצפה לכך (לצערי). במידה ויש אבק מעבר לסביר- באפשרותך להתלונן בועדה המקומית, ואם זה לא מסייע, לפנות לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמי רשאי להגיש היתרי בניה
שלום, ראי הסבר כאן: חוק המהנדסים והאדריכלים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרפסת היתר
אשמח להתייחסות גם לעלות ההריסה והחזרת המצב לקדמותו כמפורט בשאלתי, בנוסף לעלות הקנס.- קח שתים שלוש הצעות מקבלנים ותדע, או שכור יעוץ ממפקח בניה. שאלה נוספת: האם האחריות הפלילית והמשמעות הנלווית עלולה לחול בכל מקרה שבו הוטל קנס, ללא קשר לגודלו? כל הרשעה גוררת רישום פלילי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com