ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
מדרגות לולייניות תוכנית ג1
שלום, לא מכיר בעיה עם רישוי מדרגות לולייניות בדירה פרטית. מציע לעשות פרה רולינג לתכנון בועדה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמספר רישוי הנדסאי
שלום, פונים ומסדירים מס' רישוי. כאן מהרגע שיש רישוי ניתן להגיש תכניות למבנה "פשוט". לא מכיר בעיה עם מגמת ביצוע
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרחב תמרון לחניה
שלום, זה מקצוע נפרד. קחו יועץ חניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאיך ניתן לבדוק עקרונית
איך ניתן לבדוק עקרונית בעירייה אם ניתן לבצע הכשרה של זה ללא קנס לפני שהולכים על התהליך, וזאת מבלי לחשוף את המוכר לסכנת אכיפה (כלומר סוג של פרה רולינג)?- מנסיוני פרה רולינג לא גורם לאכיפה. 2. לא הבנתי מדבריך האם אי אפשר לפעול בהליך המקוצר במקרה זה בגלל החריגה, או שניתן לפעול במסגרתו אך הוא מורכב כשלעצמו – אשמח אם תבהיר. הרישוי ה"מקוצר" זו סתם אמירה. בפועל- הדרך מסורבלת כמו רישוי רגיל למעט אישור פיקוד העורף. 3. אגב לאחר בדיקה נוספת מתברר שהמרפסת היא של 15 מ"ר (ולא 12 מ"ר כפי שציינתי), אך יש תב"ע שמאפשרת הרחבה של כל דירה ב-50 מ"ר, כך שאני מניח שניתן להגיש זאת כך שהמרפסת תנגוס ב-3 מ"ר משטח ההרחבה המותר לפי התב"ע. כנראה. 4. האם בנוסף ליועצים שציינת דרושים יועצים נוספים כלשהם, כגון מודד וכו'? האם המחירים כוללים מע"מ? אלה מחירי אצבע בלבד. מודד 2500 ש"ח. מעבדות למיניהן- 2000 ש"ח וכד'. האם העירייה תאשר רק מרפסת אחת (מדובר במרפסת הפונה לעורף הבניין), בעוד ששאר השכנים לא הוסיפו מרפסות?- שאלה מצויינת- בדקו בפרה רולינג.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה צמוד לגדר משותפת
שלום, ניתן לתבוע פיצויים על פגיעה באיכות חיים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה על קו 0
אסור לו
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגות לולייניות להיתר בתכנית ג1
שלום, אני לא רואה מניעה בלולייניות בתוך דירה אם הן עומדות בתקנים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר משותפת מעל קיר תמך
שלום, כנראה שהבניה של בית העץ על קו 0 אינה חוקית. פנו לוועדה המקומית לתכנון ובניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר משותפת
שלום, רציתי לדעת האם בבית דו משותף אני יכול לחיב את השכן להשתתף בגדר הבטון?- רק אם צריך קיר תומך. ב.האם ניתן לבנות גדר בטון גם ב10 ס"מ שלו אפילו אם הוא מתנגד מפני שבחצר שלי אני ממלא חול ובטון?- לא.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
שלום, אכן גדר משותפת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהסדרת בניית מרפסת שמש שבוצעה ללא היתר
שלום, ההליך המקוצר לא ממש מקוצר. פשוט לוקחים אדריכל (12,000) וקונסטרוקטור (3,000) וקדימה. אם יוזמים- הסיכוי לחטוף קנס פוחת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלה לגבי מעקות בבניין ישן
שלום, רצוי לארגן ביקור אדריכל במקום שיתן חוו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמיקום עצים
שלום, 1. כמה מומלץ להשאיר מרווח מהחומה לרצפה לטובת עצים וכדומה?- לפחות 80 ס"מ. 2. האם שווה להשאיר רווח לצד החומה לעצים? למה לא, יכול לייצר פרטיות מהשכן ממול. שאלה נוספת, במהלך הבנייה שמו מן קלקר כזה מעל החלון (איפה שאמור להיות גשר קור). האם הקלקר הזה תקין? להתעקש לשים בטון במקום?- הקלקר לא צריך להיות חשוף.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחציצת חניה
בעיקרון גדר בחזית ושער חניה עד גובה 1.5 מ' פטורים מהיתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמיקום מחסן בחצר
שלום, את קו המיקום המדוייק לחלקתך תוכל לקבל בוועדה המקומית לתכנון ובניה. בד"כ מרחק של 3 מ' לפחות מהגבול.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com