ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
שינוי תבע – חתימה של שמאי
שלום, הנוהל לא מוכר לי. לעניין זה יש לבקש חוות דעת ישירות מהוועדה המקומית לתו"ב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמרווח חניה תקני
שלום, יש להתייעץ עם יועץ חניה ותחבורה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר-גדר הפרדה בין שכנים
שלום, זה בתחום ה"אפור": אסור לכאורה על גבול משותף להקים גדר מעל 150 ס"מ (מהקרקע הנמוכה יותר) ללא היתר בניה. מצד שני- אם כל הגדר בתחום השטח שלכם ולא על הגבול- ייתכן שמבחינה משפטית ניתן. יש לבדוק מול עו"ד. יש לבדוק בועדה המקומית אם ניתן להקים מחסן היכן שרציתם מבחינת מרחק מהגבול.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comערר על החלטת ועדה
שלום, אינני משפטן, אולם ע"פ מיטב הבנתי: 1. יש להתייעץ עם עו"ד- האם לכאורה ברגע שניתן טופס 4 – כאילו אישרה הועדה את החריגה. 2. ע"פ ערר (חי) 365/13 דבי ופנינה שטרנברג נ’ הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה מוסד התכנון המקומי אינו רשאי להתנות את הליך הרישוי המבוקש ברישוי של חריגות או עבירות בניה נפרדות – שאינן קשורות למבקש (לדוגמא: שכן שבנה לא עפ”י היתר).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית גגון מעל מרפסת הבולטת גם מעל מרפסת של השכן מלמטה
שלום, נתחיל בזה שתבדוק האם הגגון שלך עומד בתנאי הפטור להיתר. אם כן, חייב חומר שקוף כקירוי. מציע לשים דוקרנים למנוע מיונים לשבת ונגמר הסיפור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהתייעצות בנוגע לתוכנית בנייה
שלום, 1) תכנון מחדש של חדר השינה.- אהבתי את התכנון הקיים 2) אי ופינת אוכל.. האם יוצר עומס?- 320 רוחב לפינת אוכל מספיק, אבל בפועל בגלל כסאות האי הרוחב יצומצם ולא יספיק. 3) חלון מעל הגז האם לבטל?- הגז מפיץ שמן שנתפסים על החלון- מצריך נקיון תמידי 4) האם לעשות 2 ויטרינות מבסלון או מספיקה אחת?- במקרה הזה מספיק אחת גדולה ומה לגבי פינת אוכל? האם לעשות 2 חלונות או דלת? השאלה היא האם יהיה "דק" צמוד. אם יש מצב כזה ובאמת נעים לשבת בחצר שם- אז קדימה. 5) האם כדאי לעשות הכנה לקומה שניה? ואם כן איפה נכון לבצע זאת? הכנה למדרגות יכולה להיות במקום ח' השינה ילד שצמוד לח' הורים, או במקום ח' השירות- ואז ח' הכביסה עולה למעלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאכלוס לפני קבלת תעודת גמר לפרויקט תמ"א 38
שלום, אינני משפטן אבל לא מצאתי בחוק קביעה שאכלוס לפני קבלת תעודת גמר אינו חוקי. הדבר נובע כנראה מכך שיש כאלה שרק מרחיבים דירה וממשיכים לגור בה תוך כדי. מציע להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנדסאי אדריכלות שימוש חורג
שלום,אינני משפטן אבל אני מתרשם שיש מניעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמסך הצללה והגנה מפני נזקי מזג האוויר
שלום, החוק אינו עוסק בכך. האם תקבל דו"ח? הכל תלוי אם הפקח יתרשם שיש או אין סגירה קבועה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקירוי מרפסת
שלום, שאלה 1: האם נקודת ניקוז 1 מספיקה לפי התקנות הנייה בהנתן העובדה, שהמרפסת פתוחה שלי, רצפתה היא הגג של דירת מגורים?- יש להתייעץ עם מהנדס אינסטלציה. בעיקרון העומס והקוטר של מערכת שפכים ושל מערכת ניקוז מי גשם יהיו לפי ת"י 1205, חלק 2 שאלה 2: איזו אישורים/התרים אני נדרש להוציא בכדי להתקין שתי פרגולות חשמליות מבד? החוק לא מתייחס לפרגולות חשמליות אלא קובע תנאים לפטור. במידה והפרגולה לא עומדת בתנאים אלה, יש להתייעץ עם אדריכל בשטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comרוחב מדרגות מילוט
שלום, מצ"ב התקנה לגבי מוצא בטוח
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים- למי שייכת
שלום, ניתן לבצע מדידה ע"י מודד. אם הגדר בדיוק על הגבול היא רכוש משותף שמחייב הסכמת שני השכנים לכל שינוי. אם אתם רוצים לעשות הסתרה בלי הסכמתו- תבנו גדר מקבילה 10 ס"מ בתוך השטח שלכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחוק המהנדסים והאדריכלים
שלום, ראה קישור עם הסבר למבנה פשוט
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתקן חניית אורחים
שלום, לא מכיר תקן מיוחד לפינוי בינוי. ראה סעיף 9 במסמך הבא
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comכמות חניות לנכים בחניון
בבקשה: הצמדת וכמות חניות לנכים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com