ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
גישה לשכן לצורך טיח על קיר
שלום, השכן מחוייב ע"פ חוק לטייח את הקיר שפונה אליך. במידה ותמנע זאת ממנו בלי סיבה סבירה, הוא רשאי לפנות לערכאות. אתה יכול לדרוש ערבויות להשבת המצב לקדמותו אולם אם תמנע ממנו- הוא יהיה חייב לטייח בסנפלינג- זה יקר מאוד, לא סביר והוא עלול לתבוע אותך היות וזה חלק מהחיים בדו-משפחתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידות חניה בבניין
שלום, להלן מידות לרוחב חניה, מתוך תקנות התכנון והבניה 1965: רוחב מינימלי: 230 ס"מ רוחב חניה מינימלי, כשהחניה סמוכה לעמוד/ קיר: 255 ס"מ רוחב חניה מינימלי, כשהחניה בין שני עמודים/ קירות: 280 ס"מ אורך: חניה מול קיר, או עצם קשיח: 500 ס"מ חניה בשטח חופשי: 475 ס"מ חניה מול אבן שפה (כש 50 ס"מ חופשיים מעבר לאבן): 425 ס"מ
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהתפטרות עורך הבקשה לאחר קבלת היתר
שלום, אילו אישורים או הסכמות בכתב נצטרך מעורך הבקשה העוזב כדי לא להשאיר 'זנבות' שיעכבו אותנו בשלב הביצוע? עצם ההתפטרות איננה פוטרת אותו מכשלים שהיו (אם היו) בתכנון עצמו, אלא רק מכשלים בביצוע. יש לוודא שהסכום אשר תאלצו לשלם למתכנן חלופי לפיקוח על הביצוע (פיקוח עליון) יקוזז מהחוזה עליו אתם חתומים איתו. האם רצוי להודיע לרישוי על סיום תפקידו של עורך הבקשה העוזב כבר עכשיו ולמלא בקשה למינוי מחליף- עוד לפני קבלת ההיתר וסיום תפקידו? אין לחץ אולם יש לבצע לפני מסירת הדו"ח הראשון שעליו להכניס לתיק הבניין עם ביקור של המודד ומיקום קווי המבנה בשטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד ליחידות אירוח/ צימרים
שלום, אכן, ע"פ הנחיות פיקוד העורף מותר לעשות שימוש בממ"ד הדירה אם זה עד 4 יח' ואם המרחק פחות מ 40 מ'
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסוכך לחניה
האם ברצונך בסככה אטומה, פרגולה, או רשת צל?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידות מינימליות חניה במכפיל חניה
שלום, ע"פ פרק ה' לתקנות, המידות של תא החניה (סעיף 7.4) במכפיל יהיו כאלו שיוכלו לשרת את המידות של "רכב התכנון" בפרק ד'. (סעיף 2.2). מידת הגובה שם הוא 200 ס"מ, כך שלכאורה המכפיל אינו לפי תקן. יש להתייעץ עם יועץ תחבורה ולקבל חוו"ד בכתב לפני תביעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממד ביחידה לא צמודה לבית
שלום, הנושא נמצא בתחום האפור ונתון לשיקול דעת המהנדס של פ. העורף. ניתן לבצע בדיקה לפני הכנת תכניות. להערכתי יחייבו אותך במצב בו הן הבית והן המשרד יהיו מחוברים למסדרון שיוביל לממ"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסלילת שביל גישה וריצוף באבנים
שלום, בעיקרון תכנית קווי ביוב אמורה להיות צמודה להיתר הבניה בוועדה המקומית לתכנון ובניה- ניתן לראות שם היכן ממוקמים הבורות באופן כללי. אבל אם אתה רוצה ללכת "לפי הספר" יש לבקש מדידה עדכנית ממודד שימפה את הבורות והגבהים הקיימים ולקחת אדריכל לנוף שיכין תכנית עם מפרט ברור וגבהים סופיים ויפקח על הביצוע. אכן, ביצוע חפיף יכול לגרום נזק לבורות ביוב והקבלן יכול להגיד "לא התרעתם". חשוב גם לחשוב על ניקוזים תקינים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת בבנין משותף
שלום ע"פ החוק יש צורך בהיתר בניה. קשה להאמין שנותרו אחוזי בניה פנויים במגרש ולכן לא יתנו היתר, אבל את מוזמנת לנסות לפנות לבדיקת העניין לאדריכל או לוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comצביעת חזית
ייתכן, כדאי להתייעץ עם עו"ד
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comקיר תומך בין שכנים
שלום, הקבצים לא צורפו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלת חדר שירותים
שלום, הגודל של ח' השירותים עומד בתקנות. התקנות אינן קובעות כיוון פתיחה, אולם מומלץ בחדרים קטנים לעשות פתיחה החוצה משום שבעת התעלפות לעיתים האדם חוסם את הדלת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comצביעת חזית בבית דו משפחתי
שלום, באופן כללי, בהיתר הבניה מופיע (או אמור להופיע) הצבע, והוא אמור להיות תואם יחסית לצבע של השכן. אם זה המצב אז יש להיצמד לצבע שקיים בהיתר הבניה. אם לא מוזכר שם צבע- הנושא כבר יותר מורכב מבחינה משפטית. לגבי מזגן- ע"פ החוק היבש יש צורך למקם את המזגן במסתור שמופיע בהיתר הבניה. אם לא קיים מסתור כזה, להלן הנחיות למצבים של פטור מהיתר למזגן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת בבניין משותף
שלום, הנושא נמצא בתחום ה"אפור". הכל תלוי אם שכנים מתלוננים. במידה והם מתלוננים יש חשש שהפקח יקבע שעליכם להסיר, משום שזה משנה את חזית הבניין, או לחילופין להוציא היתר. גם כן- החוק אינו ברור והכל תלוי בפקח, במהנדס הועדה- ואם זה מגיע לבימ"ש – אז בשופט.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתמחור עבודה פרילנסר
אין לי כ"כ נסיון בהעסקה של עובדים, אבל לתחושתי, אם זה בעיקר לשרטט- זה מאוד תלוי בהספק שלך ובשלב ראשון אפשר לבקש בסביבות 80 ש"ח לשעה. אם זה גם לתכנן- אפשר לבקש גם 150 ש"ח לשעה. תעשו תקופת נסיון שתתן להם אפשרות להעריך את יכולותייך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com