ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
גדר בין שכנים
שלום, ע"פ החוק כל בניה של גדר בין שכנים מעל 1.5 מ' ממפלס הקרקע הנמוכה יותר מחייבת היתר בניה. ניתן לפנות למחלקת הפיקוח של הועדה המקומית לתכנון ובניה במידה והוא בונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
שלום, סגירת מרפסת בקירות (גם זכוכית) מחייבת בהיתר בניה. סגירה מעל 12 מ"ר מחייבת בממ"ד (אם אין). במצב זה אין מצב להליך מקוצר, וגם אם יציעו לך הליך כזה, קח בחשבון שבפועל אין הבדל גדול בבירוקרטיה להליך רגיל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שני מפלסים
אז ברור שהשכנים בעלי הקרקע צריכים לדאוג למעקה תקני או גדר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
אכן (:
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשלום לשכן על חומה
שלום, היעוץ כאן הוא אנונימי ובחינם, ממליץ לעשות בו שימוש. שיחת ייעוץ פרטית עולה 350 ש"ח לא כולל מע"מ לשעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שני מפלסים
שלום, אני מבין שהגינה בבעלות העירייה. האחריות להגנה מפני נפילה היא על שני בעלי הקרקע הגובלים וכך גם המימון והתחזוקה של הגדר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
קיר A הוא קיר חיצוני מבלוקים שנמצא בתחום ההדף שנמדד בזוויות ה- 45 שלוקחים מפינות הדלת (המשפך). לכן בהגדרות של "כן או לא חייבים בבניית קיר הדף מבטון ליד דלת הממ"ד" הקיר A, או יותר נכון מרחקו של קיר A והפתחים בו צריכים להילקח בחשבון, ע"פ המרחקים שכתבתי במאמר. יש לי תחושה שלא הבנת דבר בסיסי: הקירות החיצוניים אינם נחשבים קירות הדף בפני עצמם ואין צורך לבצע אותם מבטון. הם רק משמשים בחישוב המרחק, ע"מ לקבוע אם יש לבצע קיר הדף מבטון ממש ליד או מול הדלת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת חלל כפול/ בניית גלריה
שלום, בניית גלריה מחייבת היתר בניה משום שמדובר באלמנט קונסטרוקטיבי שעלול לקרוס. ברגע שאתה מגיש היתר, בועדה יקשו עליך לבצע הנמכות תקרה סתמיות שכוונתן היא רק לקבל פטור מחישוב שטחים/ ארנונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר לפרגולה חשמלית מתכוננת
אשמח ליעץ, ראיתי שפנית אלי דרך האתר הפרטי. בכל מקרה: erez@architecture.org.il
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
בוודאי שהוא כן נמצא בטווח. הטווח הוא כל מה שנמצא בין זווית 45 ימינה מהמשקוף הימני לזווית 45 שמאלה מהמשקוף השמאלי. נוצר מעיין "משפך" לכיוון הדלת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדידת מפתח דלת
שלום, מצרף לך מאמר הסבר: מדידת רוחב פתח דלת. יש שם הסבר ותרשים שמראה שאין לפרק את הדלת לשם מדידת הרוחב.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימת שכן על תכנית
את זה קובעת הועדה המקומית- יש לבדוק מולה. כמו שכתבתי, אם שכנים לא חותמים- לא להיבהל ישנו סעיף 36 שמחייב אותם לכתוב התנגדות אקטיבית. רובן המכריע של ההתנגדויות נדחות אם באמת אין השפעה על חיי השכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהנחיות לתכנון קיר הדף
שלום, לגבי המרחקים, אני מצרף לך הנחיות לתכנון קיר הדף. לגבי גובה הקיר- עד התקרה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלת חיצונית לממ"ד
ראי תקנות לתכנון ממ"ד
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשלום,
שלום, כתבת: "לצורך כך ….ניידנו משטח עיקרי לשטח שרות"- האם הגשתם בקשה להיתר? אם כן, הועדה כבר תנחה אתכם לגבי ההקלות הנדרשות, אופן הפרסום והחתימות הנדרשות של השכנים. אם שכנים לא חותמים- לא להיבהל ישנו סעיף 36 שמחייב אותם לכתוב התנגדות אקטיבית. רובן המכריע של ההתנגדויות נדחות אם באמת אין השפעה על חיי השכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com