ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
מענה ל־הזזת חניות מעבר גבול מגרש
שלום,
האם מותר לי לחרוג עם החניות החדשות מגבול מגרש? – קשה לי להאמין
ואם בהיתר קיים 16 מקומות חניה עבור 12 דיירים אני יכולה לעשות רק 14?- כדאי מאוד לבצע תיאום עם בודקי התכניות בועדהשאלה נוספת: אפשר לעשות ממ"ד בגודל 2.40X3.75?? -כן
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תשלום אגרות והיטלי ביוב עבור בנייה קיימת
שלום, אם נעשתה כבר גביה עליהם לא תהיה גביה כפולה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־רמפה לעגלות ילדים בגובה קומה
שלום, יש להתייעץ עם יועץ נגישות היות ויש תקנים לשיפועים, מרחק מקסימלי בין פודסט לפודסט וכו'.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־שינוי בלוק מ20 ל25
עדיין יש את עניין חישובי השטחים. בטופס 4 תתבקשו להכין מפת מדידה ואז- אם תהיה בעיה, תוכלו תמיד לעשות שינוי להיתר (בהנחה שנותרו אחוזי בניה)
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־שינוי בלוק מ20 ל25
שלום,
לכאורה אירוע זניח, אבל לא ממש כי שטח הבית גדל וחישובי השטחים שונים. גם עלולה להיות חריגה מקו בניין אם אתם ממש על הגבול המותר. כדי לא להיות תלוי במצב הרוח של מח' הפיקוח רצוי לתאם מראש עם הועדה המקומית.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־מידות חניה תקנית ברחוב
שלום, להלן מידות לרוחב חניה, מתוך תקנות התכנון והבניה 1965: רוחב מינימלי: 230 ס"מ רוחב חניה ליד עמוד/ קיר: 255 ס"מ בין שני עמודים/ קירות: 280 ס"מ אורך: חניה מול קיר, או עצם קשיח: 500 ס"מ חניה בשטח חופשי: 475 ס"מ חניה מול אבן שפה (כש 50 ס"מ חופשיים מעבר לאבן): 425 ס"מ
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־מפה מצבית
שלום, יש לפנות למודד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־חוות דעת על בית פרטי קרקע
שלום,
לעניות דעתי, אחרי תכנון של אינסוף בתים פרטיים יש להחליף בין המטבח והסלון. לא ייתכן שמהסלון לא תהיה יציאה למרפסת מקורה שתפנה אל הגינה האחורית הגדולה. זה יפתח את הבית, יחבר אותו עם הגינה, ויגדיל את מרחב המחיה. ההפניה של הסלון לחזית היא טעות.
לגבי הפטיו- חביב, ומאפשר כיווני אוויר נוספים.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־אישור לחנייה במושע
שלום,
בעת עריכת תכנית בינוי יש צורך לפעול ע"פ החוק הקיים, לא הקודם. החוק כיום דורש שתי חניות. עם זאת, במידה והמיקום שלהן לא נראה לך הגיוני ניתן להגיש התנגדות לתכנית.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־חישוב קירות מרתף, וגשר כניסה מעל חצר מונמכת
שלום,
* מרתף מוגדר כך שמחצית מקירותיו קבורים באדמה. האם קיר מרתף ממנו יש יציאה לחצר אנגלית נחשב כקבור באדמה? המרתף בנוי בשטח משופע, שהולך ומתחפר בתוך האדמה.
– יש לבדוק ספציפית מול בודקת התכניות בועדה המקומית. תמיד טוב לתאם מראש במקרים שהם בתחום האפור.* כניסה לבית פרטי מכל חצר מונמכת- האם יש חובה שהמדרגות המובילות לכניסה תהיינה צמודות למבנה? מדוע הערייה לא מאשרת גישה בגשר?
– גם כאן, למהנדס הועדה נתון שיקול דעת נרחב ע"פ חוק. עם זאת, במידה והחלטתו אינה הגיונית בעיניך, יש להצטייד בחוו"ד נגדית ולפנות לועדת ערר. בהרבה מקרים מנצחים אם ההחלטה של המנהנדס לא הגיונית.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־גלריה בממ״ד
תקנות פיקוד העורף
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־בניה מתחת למדרגות
שלום,
כל עוד באיזור בו עומד אדם שומרים על גובה תקרה של 2.05 אני לא רואה בעיה. כדאי להתייעץ עם אדריכל הפרוייקט.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־מרפסת זיזית פתוחה
שלום,
מרפסת כזו צריכה היתר בניה. בהנחה שנעשה לה אחד, יש לבדוק אותו ולראות מה סוג החומר ממנו היא אמורה להיות עשויה וכיצד תוכנן הניקוז.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־גלריה בממ״ד
שלום,
לכאורה זה בניגוד לתקן. ניתן לפנות בתלונה הן לועדה המקומית לתכנון ובניה והן לפיקוד העורף.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תקנות התכנון והבנייה
שלום,
הרוחב צ"ל 110 ס"מ נטו, ראה בקישור הבאארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com