ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
מענה ל־מפה מצבית
שלום, יש לפנות למודד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־חוות דעת על בית פרטי קרקע
שלום,
לעניות דעתי, אחרי תכנון של אינסוף בתים פרטיים יש להחליף בין המטבח והסלון. לא ייתכן שמהסלון לא תהיה יציאה למרפסת מקורה שתפנה אל הגינה האחורית הגדולה. זה יפתח את הבית, יחבר אותו עם הגינה, ויגדיל את מרחב המחיה. ההפניה של הסלון לחזית היא טעות.
לגבי הפטיו- חביב, ומאפשר כיווני אוויר נוספים.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־אישור לחנייה במושע
שלום,
בעת עריכת תכנית בינוי יש צורך לפעול ע"פ החוק הקיים, לא הקודם. החוק כיום דורש שתי חניות. עם זאת, במידה והמיקום שלהן לא נראה לך הגיוני ניתן להגיש התנגדות לתכנית.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־חישוב קירות מרתף, וגשר כניסה מעל חצר מונמכת
שלום,
* מרתף מוגדר כך שמחצית מקירותיו קבורים באדמה. האם קיר מרתף ממנו יש יציאה לחצר אנגלית נחשב כקבור באדמה? המרתף בנוי בשטח משופע, שהולך ומתחפר בתוך האדמה.
– יש לבדוק ספציפית מול בודקת התכניות בועדה המקומית. תמיד טוב לתאם מראש במקרים שהם בתחום האפור.* כניסה לבית פרטי מכל חצר מונמכת- האם יש חובה שהמדרגות המובילות לכניסה תהיינה צמודות למבנה? מדוע הערייה לא מאשרת גישה בגשר?
– גם כאן, למהנדס הועדה נתון שיקול דעת נרחב ע"פ חוק. עם זאת, במידה והחלטתו אינה הגיונית בעיניך, יש להצטייד בחוו"ד נגדית ולפנות לועדת ערר. בהרבה מקרים מנצחים אם ההחלטה של המנהנדס לא הגיונית.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־גלריה בממ״ד
תקנות פיקוד העורף
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־בניה מתחת למדרגות
שלום,
כל עוד באיזור בו עומד אדם שומרים על גובה תקרה של 2.05 אני לא רואה בעיה. כדאי להתייעץ עם אדריכל הפרוייקט.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־מרפסת זיזית פתוחה
שלום,
מרפסת כזו צריכה היתר בניה. בהנחה שנעשה לה אחד, יש לבדוק אותו ולראות מה סוג החומר ממנו היא אמורה להיות עשויה וכיצד תוכנן הניקוז.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־גלריה בממ״ד
שלום,
לכאורה זה בניגוד לתקן. ניתן לפנות בתלונה הן לועדה המקומית לתכנון ובניה והן לפיקוד העורף.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תקנות התכנון והבנייה
שלום,
הרוחב צ"ל 110 ס"מ נטו, ראה בקישור הבאארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־הגבהת חצר בין בתים
שלום,
על פניו אינך יכול לדרוש זאת. מותר להגביה את הגדר עד 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכים יותר אך אין חובה לכך.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־שאלה חשובה
שלום,
ע"פ החוק הנ"ל מהווה שינוי חזית שמצריך היתר.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תוספת ממ"ס
שלום,
אין מניעה לכך בחוק.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־בניית פרגולה בדירת גן
לגבי טענת ההישענות על הקיר יש להתייעץ עם עורך דין. לגבי קירוי לא שקוף זה החוק אין מה לעשות. קירוי לא שקוף מחייב היתר כסככה לא כפרגולה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־בניית פרגולה בדירת גן
שלום,
מותר רק קירוי שקוף ללא היתר. כל קירוי אטום (גם אם נגלל) אינו ע"פ חוק.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־חסימת מעקה בנוי
שלום,
יש לעיין בהיתר הבניה של השכן. בעיקרון אם התב"ע מרשה אז מותר להיצמד.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com