ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
מענה ל־שאלה דחופה
שלום,
מותר ללא היתר גדר בנויה/ קלה עד 150 ס"מ מגובה הקרקע הנמוכה יותר (בין השכנים)ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תכנון תמ״א הנדסאי אדריכלות
שלום,
זה אסור. להנדסאי מותר רק עד 4 קומות.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־תכנון ממ"ד
שלום,
מותרת חריגה של עדג לקו אפס, בתנאי שמוכיחים שאין שום אפשרות אחרת לבניה.ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־שימוש חורג
נסיון
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשימוש חורג
שלום, אם מבנה התעשייה אינו מוגדר כ"מבנה פשוט" קשה לי להאמין שהועדה המקומית תסכים. עם זאת, נתקלתי במקרים בהם הועדות לא ממש היו מודעות לדקויות ונתנו להגיש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימות על גמושקא שהועברו שלא בידעתינו לבקשות נוספות
שלום, אני מבין שגם בלעדיכם יש לו 75% ? אם אין לו- ועדיין לא ניתן היתר, בהחלט בסמכותו של מהנדס הועדה לעצור את ההיתר. עליכם לפנות באמצעות עו"ד ליועמ"ש של הועדה המקומית, ולאיים כי במידה ולא ייעצר ההיתר אתם תפנו לבימ"ש להליכים מנהליים ותבקשו צו המורה לועדה המקומית לבטל את ההיתר. במקביל, ניתן להגיש תלונה במשטרה על זיוף חתימה. זה פלילי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית מרפסות סוכה
שלום, קשה לי להאמין שההתנגדות תסייע, כי מבחינת המדינה מגיעה להם מרפסת כמו שהגיע לך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה בתב'ע מקומית
שלום, מנסיוני תוספת שטחים אפשרית רק אם יש כבר תקדים באיזור הזה, או אם התב"ע נכנסה לתוקף לפני 1989. לגבי יח"ד, מספר קומות- בכל איזור מדיניות שונה- יש לברר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרגולה/ סוכך
בהחלט. אני לא רואה בעיה עם זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר בניה דו משפחתי
שלום, אסור להם לחרוג לשטחכם ועל הועדה המקומית לוודא את זה. בעיקרון הם צריכים לארגן חתמה שלכם אם המגרש בבעלות משותפת, או אם יש בניה בקיר משותף- קיר או גדר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמילוי אדמה
שלום, אינני משפטן אבל ברור שעל השכן להחזיר את המצב לקדמותו. לגבי המדידה- בכל מקרה אתה צריך מודד לסימון המבנה והגדר שתקים בהמשך (ע"פ חוק), ככה שלבקש סימון כרגע זה פחות מעניין. לגבי הידוק ויסודות יש להתייעץ עם קונסטרוקטור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרגולה/ סוכך
שלום, אכן לגבי פרגולה מותר להתרחק מקו הבניין עד 40% ממנו. לגבי סוכך מתקפל/ מרקיזה- קווי הבניה נקבעים בהנחיות מרחביות מקומיות- ישנם מקומות בהם ניתן להתקרב עד 50 ס"מ מקו הגבול הצידי. לגבי קו הגבול הקדמי הגישה קשוחה יותר. הכי טוב- לברר בועדה המקומית שלכם. יש לוודא שהמרקיזה לא בולטת במצבה הסגור יותר מ-50 ס"מ מקיר הבניין. על גגון או סוכך מעל 20 מ"ר יש להודיע לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה. אל ההודעה יש לצרף אישור מהנדס מבנים על עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו. להלן קישור: טופס הגשת בקשה לגגון מעל 20 מ"ר. (אין צורך בהיתר בניה, רק לדווח).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comצמ״ג צינור מי גשמים מוסתר יוצא מתחת לפני אדמה
שלום, אינני יועץ סניטרי אבל לעניות דעתי אם מתכננים נק' ביקורת לניקוי באיזור המפגש עם הקיר אין מניעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחומה משותפת בין שכנים
שלום, אני לא עו"ד אבל חוק המקרקעין מגדיר שזה פלישה. יש לתבוע באמצעות עו"ד הן את ההריסה והן את דמי השימוש בקרקע בכל אותן שנים. לגבי בניה מחדש- אם זה קיר תומך השכן חייב להשתתף בחצי. אם לא תומך- אין חובה להשתתף או לבצע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפינוי יחידת דיור לא חוקית
שלום, האם זה סביר שהרשויות והמנהל מבקשים שאתפנה באופן מידי?- אתה לא צד. רק בעל הבית. בעל הבית מחויב לפנות מיידית משהו שאינו חוקי. ברגע שהוא דורש ממך אתה יכול לתבוע אותו על הפרת חוזה, בהנחה שלא ידעת על סיכון כזה בעת החתימה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com