[דורון בנישו]

תבע נקודתית

שלום רב, אודה לעזרה לגבי התהליך שצריך לעשות במקרה הבא: ישנן שתי חלקות בגודל 750 מ"ר כל אחת אשר מאושרות. בכל אחת מהחלקות יש זכות לבנייה של 3 יחידות דיור (250 מ"ר לכל יחידה). החלקות צמודות אחת לשנייה. בחלקה אחת (נקראה לה חלקה א') כבר נבנו שתי יחידות דיור על שטח של 500 מ"ר ובחלקה השנייה (נקרא לה חלקה ב') לא נבנה כלום. המצב הזה הוא לא נוח ולא מיטבי, זאת מכיוון שמאוד צפוף ובעייתי לבנות בית בודד בחלקה א' בצמוד לחומה שעל קו המגרש של הדו משפחתי שכבר נבנה על החלקה ומכיוון שלבנות שלישייה על חלקה ב זה צפוף (בעיקר לבית האמצעי). יש לציין שחלק של ה 250 מ"ר שלא נבנה בחלקה א צמוד לחלקה ב'. מהו ההליך שצריך לעשות כדי להפוך את ארבעת יחידות הדיור שנותרו לשני דו-משפחתי? האם ההליך הוא שינוי תב"א נקודתית? כמו כן, אשמח לדעת מהו סדר הגודל של הזמן שלוקח לעשות זאת ומהי הערכת העלויות? אציין שדבר זהה כבר נעשה בשני מגרשים סמוכים, במרחק של כ 500 מ'  מהמגרשים עליהם אני שואל. בברכה, דורון

---

דורון

[מאת]

תגובות