תמי פז
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
קיר מפריד בין שכנים
לא ציינתי פרט חשוב והוא : הקיר המפריד החל את תזוזתו בצורה מסוכנת כאשר השכנים מעלי במפלס העליון ריצפו את כל הכניסה שלהם בבטון בעובי 10-15 ס"מ מיד לאחר מספר ימים החלה תזוזת הקיר. האם למרות זאת לצורך תיקונו הוא נחשב "כקיר משותף" לצורך עליות התיקון ? או שזו סוגייה משפטית בלבד ?
קיר מפריד בין מפלס תחתון לעליון
בהתיעצות עם עו"ד שלי , נאמר לי שעפ"י חוק , אם יש 2 מפלסים עליון ותחתון ויש קיר שמפריד ביניהם . האחריות נקבעת עפ"י . השאלה : את מי משמש הקיר ומכיון שהקיר משמש את השכנים במפלס העליון והוא משמש אותם הוא תומך את הכניסה שלהם. ולכן הוא באחריותם. זאת דעת המשפטן , אבל מהנדס הסביר לי שאם קיבלנו כך את הבית ולא אנחנו בנינו את הקיר הקיר הוא משותף . פה לא הבנתי למה זה כך אולי את הנקודה הזאת אתה תהייה מוכן להסביר לי.
המשך : קיר הפרדה בין 2 מפלסים :
הבנין הינו מדורג ואנחנו 3 דיירים , אני גרה בקומה התחתונה , אנו קיבלנו את הבנין מוכן , בנוי , אני מכירה את המהנדס את הקבלן שביצע ואת היזם . אני גם יודעת שהיה לבנין טופס 4 שכפי שאני מבינה מאשר את הבניה למרות שאולי זה לא כולל את הקירות מחוץ לדירות . יש לי שאלה עקרונית הבנין קיים 12 שנה , האם יש התיישנות על קיר כזה שתומך את גינת וכניסת השכנה שמעלי ? דבר נוסף האם יש חוק שאומר שקיר שמשמש את שכנתי ( כלומר הוא תומך את כל הכניסה שלה את הגינה שלה ואת השביל המוביל לכניסה לדירתה ) הוא באחריותה , כלומר כל נזק שיש בו כמו זה שהוא זז משני צידיו הינו על אחריותה ? ודבר נוסף האם מותר לבנות קיר הפרדה בין מפלס עליון ותחתון בגובה 3 מטר או שיש הגבלה בגובה , ושאלה אחרונה לרגל רעידת האדמה שהיתה בדרום האם התיקון האידאלי לקיר זה הוא להרוס אותו ולבנותו מחדש או לתקנו ?
גדר מפרידה בין שכנים : אני גרה במפלס התחתון ושכנתי גרה בעליון
אני גרה במפלס התחתון ושכנתי גרה במפלס העליון ביננו מפרידה גדר בטון בגובה 3 מטר מבטון וברוחב של 6 מטר לפני כ- 10 חודשים שכנתי בנתה בכניסה לביתה בטון משני צידי שביל הכניסה לבית , שביל שלפני הבניה היה דשא משני צדדיו כנראה שהשינוי שעשתה גרם לתזוזה של הקיר עד לרוחב 10+ ס"מ משני צדדיו , פשוט משהו מבהיל , זה קיר שצמוד לכניסה לבית שלי וילדי עוברים לידו בכל פעם שהם נכנסים ויוצאים מן הבית . הודעתי מיד לעיריה על כך הם הגיעו לשטח קבעו שזה מסוכן ועלינו לטפל בזה מיד. בינתיים עבר חורף אחד (האחרון) בצפת שידועה כעיר גשומה + שלג ולא נעשה דבר שכנתי התעלמה אני פניתי שוב לעיריה ואז כשנידנדתי ללא הפסק הם הוציאו התראה בכתב שעלינו לסדר זאת מידית. עד היום לא נעשה דבר ואני מאוד חוששת מהחורף שיבוא. שכנתי דורשת שאני אשתתף בעלות חצי מהתיקון ואני שלדעתי לא עשיתי שום שינוי בחצר שלי לא חושבת שאני צריכה להשתתף בחצי עלות התיקון חוץמזה שלדעתי עצם בניית כניסה מבטון לדעתי גרמה להזזת הקיר במיוחד שכל הכניסה של שכנתי מורכבת מאדמת מילוי שאינה מתאימה לבנית כניסה מבטן ולכן השינוי שעשתה מאדמה ודשא שהיו לה משני צידי המדרכה לבטון משני צידי המדרכה לדעתי הם שגרמו להזזת הקיר. באותה הזדמנות רציתי לשאול אם מותר היה להם לבנות מלכתחילה את הבית עם גדר מפרידה בין מפלס עליון לתחתון בגובה של 3 מטר . בחישוב הנדסי גובה כפול רוחב כפול משקל סיגולי נמצא שהקיר שוקל 35 טון שמאיימים עלי ועל בני ביתי והפחד הגדול שלי הוא מהחורף הבא המתקרב והולך . מה עושים ?????